Zwaluwstraat 40 1474 BE Oosthuizen
Een prachtige kans voor wie een recentelijk gebouwde instapklare woning zoekt, duurzaam en gasloos wil wonen en een rustige woonplaats zoekt binnen metropoolregio Amsterdam. De woning ligt aan de rand van het Plan Waterrijk en is in authentieke Oudhollandse bouwstijl uitgevoerd met een zwart keramisch pannendak, donkergroene composiet gevelbekleding en oranjebruine bakstenen. Pal naast de woning kijkt u uit over eindeloze landerijen met in de verte het Westeinde.
Energielabel A en 23 zonnepanelen
Het afgegeven energielabel bij de oplevering van de woning is een A. In 2022 zijn er 23 zonnepanelen aangeschaft, welke een positief effect hebben op het energielabel. De inschatting is dan ook dat energielabel A sinds deze aanpassing ondergewaardeerd is.
Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
Statige entree
Via de statige entree komt u in de hal met een aangenaam hoog plafond en raamkozijn, geheel passend bij de stijl van de woning. Hier treft u deuren aan naar de meterkast, inpandige garage, toiletruimte en woonkamer. Aan het einde van de hal loopt u de trap op naar de eerste verdieping. De wanden en plafonds zijn glad gestuct. Op de vloer van de begane grond, liggen donkergrijze, gemêleerde plavuizen. De gehele woning wordt verwarmd middels een vloerverwarming.
Ruim toilet
De toiletruimte is plezierig groot, met een closet aan de wand en een keurig fonteintje.
U bent thuis!
De woning heeft een huiselijke sfeer. Ruim, maar toch nog knus. Er is eenheid in materiaalgebruik en kleuren, waardoor het geheel rust uitstraalt. Aan de voorzijde treft u twee symmetrische, hoge raamkozijnen aan en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de riante achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde kunt u een gezellige ‘zit ‘ inrichten met uitzicht op de straat en sloot. Aan de achterzijde is voldoende ruimte om de eethoek te plaatsen, gezellig bij de keuken. Halverwege de woonkamer kunt u nog veel spullen kwijt in de diepe trapkast.
Gezellig tafelen bij het schiereiland
Mooie open keuken, ruim opgezet, met een strak design dat desondanks warm en landelijk oogt. Het geheel is in licht eiken kleur uitgevoerd. Het schiereiland heeft aan twee zijden kastruimte. Midden op het donkere werkblad van komposiet, is de Etna inductie kookplaat met vier zones geplaatst, waarbij de linkerkant tevens gebruikt kan worden als één grote kookzone. De plaat is voorzien van een centrale afzuiging, waardoor er geen afzuigkap aan het plafond aanwezig is. Langs de wand, is de andere unit geplaatst met daarin de benodigde inbouwapparatuur: een koelvriescombinatie, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. De unit is mooi afgewerkt met een sierlijke plank voorzien van inbouwspots boven het werkblad, voor een sfeervol geheel.
Tuin op zuidwest met achterom
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Rondom is een keurige schutting geplaatst. De gezellige tuin heeft een mooie mix van bestrating, siergrind en borders met overzichtelijke beplanting. Het plantenkasje is ter overname. De tuin is breed, zodat u naast de garage nog buitenom de achtertuin kunt bereiken via een poortdeur. Over de volle breedte van de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ook een buitenkraan en tuinverlichting ontbreken niet.
Inpandige garage
De afmeting van de inpandige garage is 5.79 x 3.13 meter. De garage is volledig geïsoleerd en elektrisch verwarmd middels een radiator aan de wand. De voorzijde is afgesloten met een elektrisch bedienbare - en tevens geïsoleerde - sectionaaldeur. Op de oprit is plaats voor twee auto’s.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers. De grootste aan de achterzijde, de kleinste aan de zijkant en de middelgrote aan de voorzijde van de verdieping. Ook hier zijn alle wanden en plafonds glad gestuct. Op de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer (met vloerverwarming) in een rustgevende en neutrale tint.
Dat is prettig opstaan…..
…. met een bezoek aan deze badkamer! Met recht een mooie grote ruimte. Naast vloerverwarming kunt u de badkamer extra verwarmen met de elektrische radiator aan de wand. De badkamer is voorzien van een grote, strakke en moderne douchecabine met helder glas in de draaideur en zijwand, afgewerkt met matzwarte profielen. Naast de douchecabine bevindt zich een wastafelmeubel met wastafel, twee laden en een spiegel. Verder naar links treft u het wandcloset aan. De badkamer is bekleed met matte witte tegels op de wanden en donkergrijze tegels op de vloer.
Technische ruimte
In deze ruimte staat de cilinder-unit van de warmtepomp opgesteld. Ook zitten hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Nok van de woning
Ook in de nok van de woning is de ruimte goed benut vanwege een bergzolder die met een vlizotrap te bereiken is.
Het dorp Oosthuizen
Oosthuizen is één van de dorpen in de gemeente Edam-Volendam, gelegen in de metropoolregio Amsterdam. In het gezellige dorp zijn een supermarkt, bakker, slager, pizzeria en medische voorzieningen aanwezig. Voor de kleintjes is basisschool Het Kraaiennest op loopafstand van de woning gevestigd en is kinderopvang Berendbodje op korte afstand in het naastgelegen dorp, Edam, te vinden. Voortgezet onderwijs is zowel in Edam als in Volendam met de fiets of het openbaar vervoer bereikbaar. Verder is er een voetbal- en een tennisvereniging aanwezig. Er is een bushalte in het dorp en via de provinciale weg is de snelweg A7 richting Amsterdam en Hoorn binnen 10 minuten te bereiken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 578.000 - 584.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 447 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- OOSTHUIZEN E 2590
- Oppervlakte 260m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwaluwstraat 40 in Oosthuizen
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Zwaluwstraat 40 in Oosthuizen ligt tussen de 578.000 en 584.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwaluwstraat 40.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zwaluwstraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Edam-Volendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwaluwstraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Edam-Volendam.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwaluwstraat 40 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,53 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 5,69 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 655.948
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zwaluwstraat 40.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwaluwstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwaluwstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Zwaluwstraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus