Dirk Boutslaan 15 4907 RB Oosterhout
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dirk Boutslaan in Oosterhout ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Dirk Boutslaan 15 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 1981, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Dirk Boutslaan 15 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Dommelbergen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 831.000 - 966.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, gaskachel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 178 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 525 m2
- Inhoud 702 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, alarmsysteem, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, spoelbak, quooker, boretti, bijkeuken
- Ligging woning aan bosrand, aan water, vrij uitzicht
- Achtertuin 265m2 (op het oosten)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
- OOSTERHOUT C 2678
- Oppervlakte 133m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- OOSTERHOUT C 2156
- Oppervlakte 392m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dirk Boutslaan 15 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Dirk Boutslaan 15 is 548.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dirk Boutslaan en 39% lager dan de realistische woningwaarde van Dirk Boutslaan 15.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 450.586
- Woningwaarde jaartrend +1.45%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Dirk Boutslaan 15 in Oosterhout ligt tussen de 831.000 en 966.000 euro. Deze waarde is 71.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dirk Boutslaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dirk Boutslaan 15? Bekijk het complete waarderapport.