4904 WC Oosterhout · Bijgewerkt op 5 november 2026
189 m² wonen · 867 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1996 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 867.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Poolsedreef in Oosterhout ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Poolsedreef 14 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 867 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Poolsedreef. Als we naar het perceel kijken is dit 4.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Poolsedreef 14 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Vrachelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Poolsedreef 14 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.016.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Poolsedreef 14 is 1.016.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poolsedreef en 10.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Poolsedreef 14. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Poolsedreef 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2022
€ 875.000
Poolsedreef 10
202 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.345.000
Rotsvlinder. 13
238 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 995.000
Vlaggeschip 35
239 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 1.395.000
Poolsedreef 16
185 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 775.000
Bredaseweg 86
172 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 1.295.000
Poolsedreef 8
250 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 739.000
Hooivorkstr. 40
169 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 749.000
Sikkelstraat 2
188 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 595.000
Karveel 12
155 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 725.000
Drevelhof 14
165 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Poolsedreef 14 op € 867.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poolsedreef 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)