4904 VX Oosterhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Jan de Rooijdreef in Oosterhout ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Jan de Rooijdreef 29 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 239 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Jan de Rooijdreef 29 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Vrachelen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Jan de Rooijdreef 29 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Jan de Rooijdreef 29 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan de Rooijdreef en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Jan de Rooijdreef 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Jan de Rooijdreef 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 699.000
Max Havelaa. 14
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Koningsdijk 19
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Hermelijnvl. 15
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 699.000
Hermelijnvl. 31
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Van Liedeke. 51
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 639.000
Koninginnen. 9
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 669.000
Bouwlingstr. 63
180 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Hooivorkstr. 39
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Koningsdijk 7-A
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 390.000
Bredaseweg 50
117 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout schatten we de waarde van Jan de Rooijdreef 29 nu tussen € 698.000 en € 811.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Jan de Rooijdreef 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
