Woningwaarde van Vrachelsedijk 8 Oosterhout is
€ 1.100.000 - 1.279.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 54.000 meer
Vrachelsedijk 8 4904 TB Oosterhout
165m²
4.573m²
6
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 27 mei 2022
Vraagprijs
€ 925.000Bod
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vrachelsedijk in Oosterhout ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Vrachelsedijk 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.573 m2. De woning is gebouwd in 1945 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 215.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Vrachelsedijk 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Vrachelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.100.000 - 1.279.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1945
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 165 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 4573 m2
- Inhoud 2914 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vrachelsedijk 8 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.573 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Vrachelsedijk 8 is 1.150.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 240.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrachelsedijk en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vrachelsedijk 8.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 498.969
- Woningwaarde jaartrend +2.37%
- Gezinnen met kinderen 41%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vrachelsedijk 8 4904 TB Oosterhout
165m²
4.573m²
6
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Vrachelsedijk 8 in Oosterhout ligt tussen de 1.100.000 en 1.279.000 euro. Deze waarde is 154% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vrachelsedijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Vrachelsedijk 8? Bekijk het complete waarderapport.