In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bavelstraat 30 Dorst is

€ 883.000 - 1.027.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Bavelstraat 30 4849 PS Dorst

175m²

7.845m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 mei 2024

Vraagprijs

€ 695.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Bavelstraat in Dorst ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Bavelstraat 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.845 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 156.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Dorst, dat kan zeker in deze buurt. Bavelstraat 30 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 13 Dorst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dorst, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Perceeloppervlakte 7845 m2
  • Inhoud 671 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bavelstraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.845 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 883.000 – 1.027.000
Woningwaarde
+8.28%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23350
Hypotheeksom € 955000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 526,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 974,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Bavelstraat 30

De WOZ-waarde van Bavelstraat 30 is 581.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bavelstraat en 39.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bavelstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 488.016
  • Woningwaarde jaartrend +4.39%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 7.78km - Treinstation
Gilze-Rijen 8.35km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 14.38km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Marcoen 1.13km - School
Basisschool De Spindel 2.76km - School
Openbare Basisschool De Toermalijn 2.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Bavelstraat 30 4849 PS Dorst

175m²

7.845m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bavelstraat 30 in Dorst ligt tussen de 883.000 en 1.027.000 euro. Deze waarde is 11.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bavelstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Bavelstraat 30? Bekijk het complete waarderapport.