In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wagenaarstraat 35 Oosterhout is

€ 487.000 - 565.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Wagenaarstraat 35 4904 MT Oosterhout

163m²

243m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wagenaarstraat in Oosterhout ligt deze prachtige en royale woning. Wagenaarstraat 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 243 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Wagenaarstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 35.8% groter dan het gemiddelde.

Wagenaarstraat 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Oosterheide. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 163 m2
  • Perceeloppervlakte 243 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wagenaarstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 487.000 – 565.000
Woningwaarde
+9.28%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14850
Hypotheeksom € 530000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 381,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 829,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Wagenaarstraat 35

De WOZ-waarde van Wagenaarstraat 35 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenaarstraat en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenaarstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 463.083
  • Woningwaarde jaartrend +5.31%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 8.44km - Treinstation
Gilze-Rijen 9.49km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 14.41km - Treinstation
Scholen
De Menorah 0.54km - School
RK Basisschool De Beiaard-Harlekijn 0.55km - School
Kindcentrum De Ontdekking 0.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Wagenaarstraat 35 4904 MT Oosterhout

163m²

243m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wagenaarstraat 35 in Oosterhout ligt tussen de 487.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 59.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wagenaarstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wagenaarstraat 35? Bekijk het complete waarderapport.