4904 LJ Oosterhout · Bijgewerkt op 4 juni 2026
137 m² wonen · 248 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1973 · Energielabel B
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 450.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Lodewijk Napoleonlaan in Oosterhout ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Lodewijk Napoleonlaan 163 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 248 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Lodewijk Napoleonlaan 163 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Oosterheide. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Lodewijk Napoleonlaan 163 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lodewijk Napoleonlaan 163 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lodewijk Napoleonlaan en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lodewijk Napoleonlaan 163.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lodewijk Napoleonlaan 163 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 425.000
Ampèrestraa. 1
118 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 339.000
Kamerlingh. 18
131 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 400.000
Archimedesl. 63
133 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 380.000
Archimedesl. 40
134 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 425.000
Ampèrestraa. 26
124 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 469.000
Van Leeuwen. 31
137 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 315.000
Chopinstraat 17
129 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 390.000
Chopinstraat 10
130 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 375.000
Brahmsstraat 29
119 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 395.000
Ampèrestraa. 7
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Lodewijk Napoleonlaan 163 op € 450.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lodewijk Napoleonlaan 163 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)