4902 TJ Oosterhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dr. Poelsstraat in Oosterhout ligt deze karakteristieke woning. Dr. Poelsstraat 51 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 121 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Dr. Poelsstraat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Oosterhout, dan is dit de buurt die je zoekt. Dr. Poelsstraat 51 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Slotjes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dr. Poelsstraat 51 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Dr. Poelsstraat 51 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Poelsstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Poelsstraat 51.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr. Poelsstraat 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Dr. Poelsst. 27
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 395.000
Loevenstein. 2-H
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 325.000
Dr. Poelsst. 37
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 339.000
Loevenstein. 2
118 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Mgr. Frenck. 7
112 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Fagelstraat 6
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 310.000
Spijtenburg. 46
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 297.500
Ruys de Bee. 8
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 350.000
Spijtenburg. 37
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 400.000
Ruys de Bee. 3
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout schatten we de waarde van Dr. Poelsstraat 51 nu tussen € 352.000 en € 395.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr. Poelsstraat 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
