Loevensteinlaan 67 4902 WN Oosterhout

In het jonge, voormalige nieuwbouwplan 'Onder de Linden' gelegen, over de volle breedte met 2,40 meter uitgebouwde eengezinswoning 'type middenwoning' met o.a. 3 (4e eenvoudig te realiseren) slaapkamers, houten berging met elektra en een achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een 12-tal zonnepanelen, een warmtepompsysteem en vloerverwarming (welke ook koelt) op maar liefst alle verdiepingen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, (basis)scholen en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de luxe afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Vaste kast met de opstelplaats van het warmtepompsysteem en warmwaterboiler van ca. 150 liter. Uitgebreide meterkast. Ruime en zeer sfeervolle living met een in visgraat gelegde hoogwaardige pvc-vloer en grote schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraaie keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, resp. ca. 15m², 11m² en 7m² en een luxe badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, dubbele vaste 'kom' wastafel in een wandmeubel en een tweede vrijhangend closet. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en grote draai-/kiepramen welke de kamers erg licht maken.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime open zolderruimte met een laminaatvloer, een tuimeldakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vaste kastruimte met de opstelplaats van de ventilatie-unit en de omvormer t.b.v. de 12 aanwezige zonnepanelen. Deze open zolder kan eenvoudig worden omgebouwd tot één, mogelijk zelfs twee slaapkamers.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin op het zuiden welke onderhoudsarm zijn aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra (ca. 8m²). De tuin is ook bereikbaar middels een achterom.

Bijzonderheden:
- Aan de achterzijde over de volle breedte tijdens de bouw met ca. 2,40m uitgebouwd.
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.
- Maar liefst 12 zonnepanelen.
- Momenteel 3 maar eventueel extra slaapkamers mogelijk.
- Aan ruime laan gelegen.
- Uitvalswegen (o.a. A27) vlot bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Wij behouden ons het recht voor om de inhoud van de brochure tussentijds te wijzigen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Toon meer Toon minder