In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Duigendreef 4 Oosterhout is

€ 1.118.000 - 1.299.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 61.000 meer

Duigendreef 4 4902 DK Oosterhout

256m²

685m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 maart 2026

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Duigendreef in Oosterhout ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Duigendreef 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 685 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Duigendreef. Als we naar het perceel kijken is dit 67.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Oosterhout, dan zit je hier goed. Duigendreef 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Slotjes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 256 m2
  • Perceeloppervlakte 685 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Duigendreef 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.118.000 – 1.299.000
Woningwaarde
+7.57%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28410
Hypotheeksom € 1208000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 915,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ Duigendreef 4

De WOZ-waarde van Duigendreef 4 is 1.010.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duigendreef en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Duigendreef 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 479.042
  • Woningwaarde jaartrend +0.97%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 9.09km - Treinstation
Gilze-Rijen 10.17km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 14.72km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool De Westhoek 0.49km - School
RK Basisschool De Biencorf 1.41km - School
Openbare Basisschool De Kameleon 1.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Duigendreef 4 4902 DK Oosterhout

256m²

685m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Duigendreef 4 in Oosterhout ligt tussen de 1.118.000 en 1.299.000 euro. Deze waarde is 47.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duigendreef. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Duigendreef 4? Bekijk het complete waarderapport.