In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Voorstraat 2 Ooltgensplaat is

€ 778.000 - 904.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 40.000 meer

Voorstraat 2 3257 BD Ooltgensplaat

400m²

263m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Voorstraat in Ooltgensplaat ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Voorstraat 2 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 400 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 263 m2. De woning is gebouwd in 1475 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Voorstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 24.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Ooltgensplaat, dat kan zeker in deze buurt. Voorstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Ooltgensplaat. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ooltgensplaat, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 400 m2
  • Perceeloppervlakte 263 m2
  • Inhoud 1200 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Voorstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 778.000 – 904.000
Woningwaarde
+2.69%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21070
Hypotheeksom € 841000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goeree-Overflakkee

OZB € 500,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 952,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Voorstraat 2

De WOZ-waarde van Voorstraat 2 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 45% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
10 Onderboden
6 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 454.546
  • Woningwaarde jaartrend +6.03%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roosendaal 19.78km - Treinstation
Bergen op Zoom 21.74km - Treinstation
Oudenbosch 22.78km - Treinstation
Scholen
School Met De Bijbel De Hoeksteen 0.51km - School
Openbare Basisschool De Regenboog 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Voorstraat 2 3257 BD Ooltgensplaat

400m²

263m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Voorstraat 2 in Ooltgensplaat ligt tussen de 778.000 en 904.000 euro. Deze waarde is 96.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Voorstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Voorstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.