6576 JS Ooij · Bijgewerkt op 6 april 2026
210 m² wonen · 3.000 m² perceel · 11 kamers · Bouwjaar 1984 · Energielabel B
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.102.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kruisstraat in Ooij ligt deze vrijstaande en ruime eengezinswoning. Kruisstraat 34 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.000 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 95.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Ooij, dat kan zeker in deze buurt. Kruisstraat 34 is gelegen in de fraaie buurt Ooij. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ooij, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Kruisstraat 34 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Kruisstraat 34 is 990.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kruisstraat 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2024
€ 1.195.000
Hezelstraat 22-A
266 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 1.050.000
Hezelstraat 9
247 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 745.000
Hezelstraat 11
242 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 735.000
Erlecomsedam 10
140 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.475.000
Bosweg 29
217 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.650.000
Profetenlaan 11
225 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 895.000
Ooijse Band. 10
193 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 895.000
Ooijse Band. 36
181 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.275.000
Koning Davi. 12
259 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 950.000
Nijmeegseba. 16
206 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ooij ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kruisstraat 34 op € 1.102.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kruisstraat 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)