logo Huispedia

Ter Maars 3

Verkocht
Verkocht in apr. 2025

Ter Maars 3 9591 TH Onstwedde

€ 1.145.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 906.000 - 1.001.000 Let op, groot perceel
Wonen 400 m2
Perceel 8.320 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Unieke A+++ herenboerderij Huis Ter Maarsch

Op een locatie te midden van natuur gelegen vrijstaande herenboerderij in optima forma!

Deze unieke landelijke woning is gelegen in het buurtschap Ter Maarsch met nog enkele fraaie woonboerderijen, vrijstaande woningen, weidse vergezichten en bosrijke streken. Een fraai coulissenlandschap op slechts 5 minuten van regiocentrum Stadskanaal met alle voorzieningen, waaronder ook een bioscoop en een theater en op 2 minuten van de uitvalswegen.

Deze prachtige, ruime herenboerderij is een van de oudste in de regio Westerwolde en ligt op een royaal perceel van ruim 8000 m². Het woonhuis werd in 1870 gebouwd en is de afgelopen jaren met veel zorg volledig gerenoveerd in een stijl die de historische charme behoudt, maar wel voorzien is van moderne materialen, duurzame maatregelen, luxe en comfort. Het imposante voorhuis heeft hoge, ruime kamers en is volledig ingericht met een Frans stijlinterieur, ontworpen door een binnenhuisarchitect en gerealiseerd door een meubelmaker. Op de voormalige graanzolder (ca. 130 m²) is een stijlvolle loft gecreëerd met een eigen ingang. Deze loft kan eventueel nog worden uitgebreid met 2 of 3 grote woonruimtes. De begane grond bevat tevens nog een multifunctionele ruimte die uitermate geschikt is als praktijk- of kantoorruimte. Het inpandige schuurdeel van ongeveer 380 m² biedt een prachtig zicht op de historische gebinten en de houten dakconstructie, die volledig is vernieuwd. Daarnaast beschikt het over verschillende zolders die zwaar belast kunnen worden. Dankzij de ruime en praktische indeling, gecombineerd met twee aparte woongedeeltes, is deze boerderij geschikt voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan dubbele bewoning, inwoning, het runnen van een bed & breakfast, of het houden van een kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Rondom het huis staat een mooie beukenhaag die voor privacy op het erf zorgt. Langs het pad naar de keuken ligt een sfeervolle kloostertuin vol kleur en kruiden. Aan de andere kant van het huis vindt u een prachtige siertuin met een zonnig terras. Voor het huis kijkt u uit over het weiland dat perfect geschikt voor paarden of andere dieren. Door de hogere ligging van de boerderij heeft u een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen en privacy binnen. De tuinen van de boerderij lopen moeiteloos over in de prachtige natuur van het Westerwoldegebied, met onder andere het Oude Kerkpad dat wordt omzoomd door eeuwenoude eiken en een volwassen bomenwal die de tuinen scheidt van het akkerland. Huis ter Maarsch ligt op een zandrug van de Hondsrug, ongeveer 5 meter boven NAP.

U woont hier prachtig, gelegen tussen de dorpen Onstwedde en Stadskanaal. Ter Maarsch ligt in het Westerwolde, een uitloper van de Drentse Hondsrug in het zuidoosten van Groningen. Een charmant gebied met een afwisselend landschap: heidevelden, beekdalen, oude (oer)bossen en verscholen vennen en moerassen. Alleen al het dorp Onstwedde biedt twee karakteristieke natuurgebieden: Ter Wupping en Smeerling. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, en ook de snelweg is dichtbij. De dorpen zelf bieden een rustige, kindvriendelijke omgeving en zijn ideaal voor mooie wandelingen. Bovendien liggen steden zoals Groningen, Assen en Emmen op minder dan een half uur rijden.

INDELING:

Begane grond:
Entree/ruime hal, royale huiskamer met 4 hoge en brede ramen, een op maat gemaakte massief houten woonkeuken met kookeiland en uiteraard diverse inbouwapparatuur, twee ruime gangen, grote bijkeuken, twee kelders, twee ruime slaapkamers, een met toegang tot het terras, een royale badkamer met luxe douche, badmeubel en tweepersoons bad met designkranen, een walk-in-closet, een eventueel 3e slaapkamer of kantoor.

Verdieping:
Fraaie loft met eigen ingang, Na de brede overloop is er een apart toilet, moderne badkamer met tweepersoons ligbad en aparte douche, smaakvolle keuken voorzien van enige inbouwapparatuur.

Overige ruimten:
Het inpandige schuurdeel van circa 380 m² biedt een prachtig zicht op de historische gebinten en de vernieuwde houten dakconstructie. Dit deel beschikt over meerdere zolders die geschikt zijn voor zware belasting. Een open ruimte van 100 m² is geïsoleerd, stijlvol afgewerkt en voorzien van krachtstroom, ideaal te gebruiken als atelier, werkplaats of galerie.

BIJZONDERHEDEN:

Royaal landelijk wonen
Woonoppervlak: ca. 400 m²
Perceelgrootte: 8320 m²
4-5 slaapkamers (mogelijkheid tot meer)
2 badkamers
Een pand met velerlei mogelijkheden
Schilderwerk 2024
38 zonnepanelen
Aardwarmtepomp
Oplader voor elektrische auto aanwezig
Het voorschot voor gas en licht bedraagt slechts € 40 per maand, waardoor u kunt genieten van lage maandelijkse lasten
Fraaie landelijke locatie

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1721
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 400 m2
  • Perceeloppervlakte 8320 m2
  • Inhoud 1460 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ter Maars 3 in Onstwedde

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.320 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 906.000 - 1.001.000
+8.85% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.145.000 € 2.863/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ter Maars 3 in Onstwedde ligt tussen de 906.000 en 1.001.000 euro. Deze waarde is 87.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ter Maars. Met een vraagprijs van € 1.145.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ter Maars 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ter Maars 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
38%
194 m² -206 m²
3413 m² -4907 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Veenhuizen 6
Veenhuizen 6 Onstwedde
74%
409 m² +9 m²
21815 m² +13495 m²
vrijstaande woning
€ 899.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Vledderweg 6
Vledderweg 6 Vledderveen
59%
180 m² -220 m²
5613 m² -2707 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Tweede Boerendiep 20
Tweede Boer. 20 Musselkanaal
53%
311 m² -89 m²
5693 m² -2627 m²
vrijstaande woning
€ 965.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 10 recent verkochte woningen Bekijk alle 10 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ter Maars 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-04-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors
02-10-2024
Te koop
€ 000.000
ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors
25-10-2019
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Ter Maars 3.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

46,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Stadskanaal


Geschatte belasting € 159,- /mnd

WOZ Ter Maars 3

De WOZ-waarde van Ter Maars 3 is 926.000 euro. Dit is 123.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ter Maars en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Ter Maars 3.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ter Maars 3 is onbekend.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,23 km
Bushalte 2,53 km
Centrum 4,43 km
Snelweg afrit 2,12 km
Supermarkt 4,00 km
Kinderopvang 3,74 km
Basisonderwijs 3,61 km
Voortgezetonderwijs 4,02 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 417.927

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+8.79%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ter Maars 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ter Maars 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ter Maars 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ter Maars 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus