9959 TG Onderdendam · Bijgewerkt op 1 juli 2026
270 m² wonen · 2.589 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1850 · Energielabel G
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 940.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Warffumerweg in Onderdendam ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Warffumerweg 16 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.589 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 188.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Warffumerweg 16 is gelegen in de gezellige buurt Bedum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Onderdendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Warffumerweg 16 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 649.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Warffumerweg 16 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 155% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warffumerweg en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Warffumerweg 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Warffumerweg 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 649.000
Boterdiep Oz 2
253 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 475.000
Warffumerweg 35
225 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 950.000
Thesingerweg 1
265 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 350.000
Molenweg 8
243 m² · 9 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 975.000
Hoofdstraat. 65
290 m² · 11 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 775.000
Hekkumerweg 3
195 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 550.000
Stationsweg 4
265 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 475.000
Boterdiep Oz 10
207 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 675.000
De Streekweg 26
263 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 489.000
Breede 6
149 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Onderdendam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Warffumerweg 16 op € 940.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Warffumerweg 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)