9959 TE Onderdendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Warffumerweg in Onderdendam ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Warffumerweg 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.079 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Warffumerweg 35 is gelegen in de fijne buurt Bedum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Onderdendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Warffumerweg 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Warffumerweg 35 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warffumerweg en 44.4% lager dan de realistische woningwaarde van Warffumerweg 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Warffumerweg 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Coendersstr. 24
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 825.000
Boterdiep Wz 57
238 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 715.000
Hoofdstraat. 63
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Oosterstraat 20
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 465.000
Hoofdstraat 28
260 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 374.500
Brouwerijst. 30
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Zijlsterweg 26-A
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Molenstraat 29
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Boterdiep Oz 10
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Julianalaan 17-A
208 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Onderdendam schatten we de waarde van Warffumerweg 35 nu tussen € 656.000 en € 762.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Warffumerweg 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
