4032 NC Ommeren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Ommerenveldseweg in Ommeren ligt deze unieke en riante woning. Ommerenveldseweg 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 158 m2. De woning is gebouwd in 1909 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.7% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Ommeren, dan ben je hier aan het juiste adres. Ommerenveldseweg 46 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Lienden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ommeren, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ommerenveldseweg 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Ommerenveldseweg 46 is 950.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 86% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ommerenveldseweg en 26.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Ommerenveldseweg 46. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ommerenveldseweg 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
€ 625.000
Ommerenveld. 10
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 875.000
Ommerenveld. 35
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 1.198.000
Spilbergen 6
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 895.000
Hoogmeien 20
137 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Achterstraat 4
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Batouwse Si. 137-B
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 550.000
Achterstraat 5-A
145 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 735.000
Batouwse Si. 123
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 650.000
Betuwe Sing. 45
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 795.000
Liendense S. 41
163 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ommeren schatten we de waarde van Ommerenveldseweg 46 nu tussen € 693.000 en € 805.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ommerenveldseweg 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
