Nieuw
Merelstraat 77 7731 XW Ommen
€ 280.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 292.000 -
310.000
Wonen
107 m2
Perceel
169 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen in een groene, waterrijke en ruim opgezette wijk met een kindvriendelijke speeltuin in de buurt, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.
Hal/entree met toilet, moderne meterkast, trapkast en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer en eetkamer, keuken met buitendeur. Buiten bevindt zich nog een extra berging.
Overloop naar drie slaapkamers en badkamer voorzien van wasmachineaansluiting, douche en wastafel.
Via een vaste trap te bereiken zolderruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.
De zolder is nog ruim genoeg om er een extra slaapkamer te creëren.
De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen met een terras en garage + berging.
- Er wordt een klein stukje tuin gehuurd van de gemeente (22 m²) € 27,50 per jaar.
- Intergas HR cv-ketel van 2008
- Energielabel C
- Woonoppervlak: 107 m²
- Perceelgrootte: 169 m²
- Bouwjaar: 1977
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 280.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.617
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STAD-OMMEN D 1277
- Oppervlakte 169m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merelstraat 77 in Ommen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 292.000 -
310.000
+4.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 280.000
€ 2.617/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merelstraat 77 in Ommen ligt tussen de 292.000 en 310.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 280.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merelstraat 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merelstraat 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merelstraat 77 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,30 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 1,63 km |
Snelweg afrit | 0,83 km |
Supermarkt | 1,46 km |
Kinderopvang | 0,58 km |
Basisonderwijs | 0,58 km |
Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 527.074
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merelstraat 77.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus