7731 HC Ommen · Bijgewerkt op 5 november 2026
239 m² wonen · 1.143 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1974 · Energielabel C
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 786.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hardenbergerweg in Ommen ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Hardenbergerweg 77-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 239 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.143 m2. De woning is gebouwd in 1974, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hardenbergerweg 77-A is gelegen in de fraaie buurt Ommen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ommen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Hardenbergerweg 77-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 761.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hardenbergerweg 77-A is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 118.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hardenbergerweg en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hardenbergerweg 77-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hardenbergerweg 77-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2025
€ 745.000
Doormanstra. 47
204 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 625.000
Hardenberge. 71-C
190 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 630.000
Hardenberge. 10
213 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 595.000
Oude Vlierw. 32
142 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 615.000
Hardenberge. 41
184 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 925.000
Doormanstra. 8
195 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 568.000
van Gentstr. 4
139 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 750.000
Doormanstra. 4
155 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 499.000
Hamsgoren 20
139 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 549.000
Paardebloem. 3
155 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ommen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hardenbergerweg 77-A op € 786.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hardenbergerweg 77-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)