7731 DM Ommen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
211 m² wonen · 440 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1966 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 686.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Baron van Fridaghstraat in Ommen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Baron van Fridaghstraat 36 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 211 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 440 m2. De woning is gebouwd in 1966, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 134.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Baron van Fridaghstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 11.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Baron van Fridaghstraat 36 is gelegen in de fraaie buurt Ommen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ommen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Baron van Fridaghstraat 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Baron van Fridaghstraat 36 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 102.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baron van Fridaghstraat en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Baron van Fridaghstraat 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Baron van Fridaghstraat 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 399.000
Bouwmeester. 5
102 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 485.000
Baron Benti. 23
148 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 429.000
Friesendorp. 36
130 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 449.000
Nering Böge. 24
158 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 689.000
Sandbergstr. 37
180 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 385.000
Baron Benti. 43
111 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 399.000
Friesendorp. 42
94 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 365.000
Jhr.van Nah. 62
96 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
Verkoopprijs onbekend
Jhr.van Nah. 46
95 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 429.000
Chevallerau. 23
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ommen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Baron van Fridaghstraat 36 op € 686.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Baron van Fridaghstraat 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)