Huispedia
102 m2 wonen
421 m2 perceel
5 kamers
E

Bouwmeesterstraat 5

102 m²
421 m²
5 kamers
E
7731 GA Ommen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.912/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 466K
Huispedia Woningwaarde
180 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op loopafstand van het centrum van Ommen, met een royale en vrije tuin op het westen en volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis te creëren. Deze vrijstaande woning met ruime garage met opbouw, berging en aangebouwde tuin-/eetkamer (1998) is ideaal voor starters en doorstromers die niet terugdeinzen voor moderniseren en juist kansen zien.
Bouwjaar: 1965 | Uitbouw: 1998 | Woonoppervlak: 102 m² | Externe bergruimte: 51 m² | Perceel: 421 m²
INDELING:
Entree/hal, toilet, toegang tot provisiekelder (2 x 2,87 m¹ / ca. 1,7 m¹ hoog), lichte woonkamer met gashaard, open keuken met doorgang naar aangebouwde tuin-/eetkamer v.v. schuifpui, bijkeuken.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één v.v. vaste kast, badkamer.
Vliering met berging, bereikbaar middels vlizotrap.
BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning met veel potentie en mogelijkheden op een zeer gunstige locatie nabij het centrum van Ommen.
- Gelegen op loopafstand van o.a. supermarkten, scholen, sporthal, binnenzwembad en medische voorzieningen.
- Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing (beneden).
- Uitbouw (tuinkamer en keuken) v.v. vloer-, spouw- en dakisolatie.
- Verwarmd middels cv-installatie (Intergas HRE-ketel uit 2023) en extra gashaard in de woonkamer.
- Ruime garage (3,35 x 7,50 m¹) met ruime opbouw/zolder (voormalig duivenhok), elektra en grondwaterbron.
- Aangebouwde, dubbelwandige houten berging van ca. 12 m².
- Heerlijk vrije, ruime en zongerichte tuin op het westen waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven.
- Badkamer v.v. douche en wastafelmeubel. Keuken voorzien van 4-pits gasstel en afzuigkap.
- Ideale woning voor kopers die een vrijstaand huis naar eigen smaak willen moderniseren.
Ben je op zoek naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit een kans die je niet wilt missen.
Interesse? Neem contact met ons op en ontdek tijdens een bezichtiging zelf de mogelijkheden van deze vrijstaande woning.
Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 466.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
421 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
180 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 402.000 – 466.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.245/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Friesendorp. 42 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Jhr.van Nah. 62 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Friesendorp. 36 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12910
€
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 236,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.269,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bouwmeesterstraat 5

De WOZ-waarde van Bouwmeesterstraat 5 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bouwmeesterstraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bouwmeesterstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ommen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Ommen 1.69 km · Treinstation
  • Mariënberg 16.84 km · Treinstation
  • Vroomshoop 17.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bouwmeesterstraat 5 in Ommen ligt tussen de 402.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bouwmeesterstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bouwmeesterstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.