logo Huispedia

Hammerweg 6

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Hammerweg 6 7731 AK Ommen

Realistische vraagprijs € 736.000 - 814.000
Wonen 194 m2
Perceel 1.205 m2
Kamers 11

sleutelklaar jaren '30 huis tuin

Gelegen in Ommen ligt dit karakteristieke en ruime jaren 30 woning aan de Hammerweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1205 m2. De woning is gebouwd in 1935 en is goed onderhouden. Er is in 2019 een nieuwe CV-ketel geplaatst. De woning heeft een prachtige vrije achtertuin, met een bijgebouw (28m2) met keuken, kleine douche en toilet. Daarnaast is er een ruime carport (42m2) aanwezig en een  afgesloten schuur (30m2). Beiden gebouwd in 2009.

De woning voldoet volledig aan de eisen van nu en is instap klaar. De woning is volledig gerenoveerd in 2007 met behoud van alle aanwezig klassieke elementen. Er is een luxe elektrische toegangspoort aanwezig en de woning is voorzien van een alarminstallatie. 

Rustig wonen in Ommen. dat kan zeker in deze buurt. Hammerweg 6 is gelegen in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden van het spoor. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ommen, en loopafstand van een treinstation. 

Indeling: De woning heeft een ruime woonkamer en suite met openslaande deuren, glas in lood en een zwart marmeren schouw. De vloer is een houten visgraat vloer met bies en rand. De keuken is afgesloten, maar kan naar wens makkelijk naar een open keuken worden veranderd. Er is een grote bijkeuken aanwezig. De woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers en een werkkamer beneden (voorzien van marmeren schouw). Dus alle ruimte om thuis te werken/studeren. De badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft vloerverwarming. Door de gehele woning zijn authentieke inbouwkasten aanwezig. 

Kortom een jaren 30 woning om verliefd op te worden met een prachtig ruime achtertuin. 

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 1205 m2
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen alarmsysteem
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 2 auto's
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2007

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hammerweg 6 in Ommen

We kunnen er naast zitten voor Hammerweg 6. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.205 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 736.000 - 814.000
+4.55% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Hammerweg 6 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hammerweg 6 in Ommen ligt tussen de 736.000 en 814.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hammerweg 6.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
86%
168 m² -26 m²
631 m² -574 m²
vrijstaande woning
€ 629.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bergweg 11
Bergweg 11 Ommen
84%
241 m² +47 m²
855 m² -350 m²
vrijstaande woning
€ 847.750
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Wolfskuil 18
Wolfskuil 18 Ommen
80%
225 m² +31 m²
1385 m² +180 m²
vrijstaande woning
€ 925.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
79%
213 m² +19 m²
930 m² -275 m²
vrijstaande woning
€ 630.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Ommen


Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hammerweg 6 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hammerweg 6 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,23 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 1,43 km
Snelweg afrit 3,06 km
Supermarkt 1,05 km
Kinderopvang 1,26 km
Basisonderwijs 1,27 km
Voortgezetonderwijs 1,58 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 992.868

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+1.26%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hammerweg 6.