8121 AB Olst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Rijksstraatweg in Olst ligt deze bijzondere en ruime woning. Rijksstraatweg 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 520 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.1% kleiner dan het gemiddelde.
Rijksstraatweg 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Olst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Olst, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijksstraatweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Olst-Wijhe
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 9 is 655.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijksstraatweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 275.000
Rijksstraat. 15
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 659.000
Wethouder A. 34
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 425.000
Rijksstraat. 19
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 385.000
Rozestraat 21
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 445.000
Stationsweg 14
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 1.125.000
Rijksstraat. 5
362 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Benedendijk 56
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Benedendijk 60
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 550.000
Kerkplein 13
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 359.000
Stationsweg 10
134 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Olst schatten we de waarde van Rijksstraatweg 9 nu tussen € 788.000 en € 916.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijksstraatweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
