In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Het Nardusboer 29 Oldenzaal is

€ 576.000 - 670.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Het Nardusboer 29 7576 WL Oldenzaal

150m²

253m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Het Nardusboer in Oldenzaal ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Het Nardusboer 29 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 253 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Het Nardusboer 29 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 De Thij. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 253 m2
  • Inhoud 500 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Het Nardusboer 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 576.000 – 670.000
Woningwaarde
-0.65%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16710
Hypotheeksom € 623000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oldenzaal

OZB € 461,- / jaar
Afvalheffing € 263,- / jaar
Rioolheffing € 198,- / jaar
Totaal per jaar € 922,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Het Nardusboer 29

De WOZ-waarde van Het Nardusboer 29 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Nardusboer en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Het Nardusboer 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 373.411
  • Woningwaarde jaartrend +3.12%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 4.4km - Treinstation
Hengelo Oost 9.97km - Treinstation
Enschede 10.48km - Treinstation
Scholen
De Linde 0.65km - School
De Wendakker 0.71km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Maten 1.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Het Nardusboer 29 7576 WL Oldenzaal

150m²

253m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Het Nardusboer 29 in Oldenzaal ligt tussen de 576.000 en 670.000 euro. Deze waarde is 75.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Nardusboer. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Het Nardusboer 29? Bekijk het complete waarderapport.