Gelegen aan de Het Nardusboer in Oldenzaal ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Het Nardusboer 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 184 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m². De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Het Nardusboer.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Het Nardusboer 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 De Thij. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.