Joop Zoetemelkstraat 17, Oldenzaal
179 m²
327 m² perceel
7 kamers
€ 517.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Enschedesestraat 135 7574 AB Oldenzaal
€ 450.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 585.000 -
647.000
Wonen
189 m2
Perceel
508 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
2-in-1: Van buiten is het één, van binnen geeft het twéé keer woonplezier. En dat laatste verklapt al het volume waarmee we hier overtuigen.
Een huis met een verhaal dat tot dit moment door een en dezelfde familie is geschreven. Straks mogen nieuwe bewoners aan een nieuw hoofdstuk beginnen en hopelijk net zo lang op deze plek (dubbel) genieten.
Wij vertellen de korte versie, een samenvatting van de momenten die het huis hebben gevormd naar hetgeen er nu staat:
1924 - Het jaar dat het verhaal start, op 21 maart om exact te zijn, waarop de eigendom werd verworven.
1925 - De bouw is gereed en nee, we draaien de laatste cijfers echt niet om, hoewel de aanblik nu dit wel doet vermoeden. Dit is het bouwjaar, waarbij de kap nog een voor die tijd kenmerkende mansarde vorm heeft. Het wonen werd toentertijd met werken gecombineerd. Aan huis zat de winkel waar rookwaar en snoepgoed werden verkocht.
1956 - De eerste verbouwing, het aangezicht bleef intact, maar de winkel op de begane grond maakte plaats voor een extra woonkamer en op de 1e verdieping werden 2 slaapkamers gerealiseerd.
1963 - Trends zijn er om te volgen en daarom maakt in dit jaar de mansarde kap plaats voor de jaren ’60 stijl. 3 verdiepingen met een V-dak er bovenop. Precies zoals we hem nu nog kennen.
Maar dat is nog niet alles, want de verrassing ontstaat achter de voordeur(en). Op de begane grond een volledig woonprogramma met L-vorm woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, bijkeuken, badkamer en toegang tot kelder. En op de 1e verdieping (waaraan later de 2e verdieping werd aangevuld) is dit ook met dezelfde omvang het geval. Dus tel even mee, 2 woonkamers, 2 keukens, 2 bijkeukens, 2 badkamers, 6 slaapkamers, 1 kelder en 1 dakterras is zomaar even de opsomming van wat we hier nu zoal treffen.
1964 – Op 6 juni is de vergunning afgestempeld voor de bouw van de garages/bergingen. Nu er 2 gezinnen wonen is de behoefte hieraan natuurlijk ook verdubbeld. In de (opgedeelde) achtertuin zijn dan ook een tweetal garages te vinden die samen ruim 32 m2 stallingsruimte te bieden hebben.
Sindsdien zijn er geen grote verbouwingen meer geweest en is de opzet met twee wooneenheden die alle voorzieningen bieden hetgeen we nu aantreffen. Het is nu zo opgebouwd dat het voldoet aan elke levensfase. Als (samengesteld) gezin, waarbij vele slaapkamers en meerdere badkamers relevant zijn. Ruimtes als speelkamer(s) kunnen fungeren of juist om te studeren. En voor daarna, want het is lifecycleproof doordat het volledige woonprogramma op de begane grond is gesitueerd. En willen de oudere kids niet het huis uit, dan hebben ze een eigen huis in huis.
Máár we kunnen ons voorstellen dat dit enorme volume ook perfect passend kan zijn als een geheel. Dan is het een groot voordeel dat tijdens het klussen beneden boven gewoond kan worden en andersom. Ook is best leuk om dan tijdelijk eens de loef af te kunnen steken met dat ineens twee huizen hebt gekocht.
De Enschedesestraat is een absolute toplocatie, de aanblik van het huis is imposant, het volume is enorm, het tuinoppervlak erg ruim, de mogelijkheden zijn oneindig en deze optelsom van punten maakt dat de Enschedesestraat 135 en 135a een verbouwingsklus (tot een geheel) meer dan waard is.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 585.000 - 647.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Perceeloppervlakte 508 m2
- Inhoud 675 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 336m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Enschedesestraat 135 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 585.000 -
647.000
+10.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.381/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Enschedesestraat 135 in Oldenzaal ligt tussen de 585.000 en 647.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Enschedesestraat 135.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Enschedesestraat 135 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Enschedesestraat 135 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Enschedesestraat 135 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,82 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 1,13 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 361.667
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Enschedesestraat 135.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Enschedesestraat 135 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Enschedesestraat 135 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Enschedesestraat 135 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus