Joop Zoetemelkstraat 17, Oldenzaal
179 m²
327 m² perceel
7 kamers
€ 517.500
Laag in de markt
Verkocht
Burgemeester Wallerstraat 166 7574 AX Oldenzaal
€ 485.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 494.000 -
576.000
Wonen
168 m2
Perceel
481 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is uniek & vrijstaand wonen aan de rand van Oldenzaal met aan de overzijde natuurgebied Hoge Venterink. Geweldig zicht op het groen en goed voor een dagelijkse workout. Wil je er verder op uit? Dan gaat dit prachtige gebied over in het Lossersvoetpad en natuurgebied Boerskotten.
Het woonhuis straalt degelijkheid gebouwd en is kwalitatief uitstekend gebouwd. Er zijn maar liefst 6 slaapkamers, een grote garage met werkkamer & veranda. Het is aan jou om er een huis van deze tijd van te maken, waarbij een uitgebouwde woonkeuken aan achterzijde ongetwijfeld tot de mogelijkheden behoort.
Locatie | Gelegen in de wijk Zuid-Berghuizen, waarbij de fietssnelweg F35 je binnen no-time naar Enschede brengt. Binnen 10 minuten sta je in het gezellig centrum van Oldenzaal en op de terugweg kan je een pitstop maken bij Winkelcentrum Zuid-Berghuizen voor de dagelijkse boodschappen.
Nostalgie | De verdiepte entree aan voorzijde brengt je in de ruime hal met trapopgang. Er is veel lichtinval en dat zal je direct opvallen. De plavuizenvloer, het schoonmetselwerk en de authentieke accenten vormen samen het karakter van deze degelijk gebouwde woning. We nemen de deur aan onze linkerhand naar de woonkamer. Alle aandacht gaat direct naar het fantastische uitzicht aan voorzijde, de twee grote raampartijen zorgen voor een 180 graden nature-view! Maar kijk alvast ook even in die diepe achtertuin! De schouw met gashaard maakt het aangenaam in de wintermaanden, ombouwen naar een open haard als voorheen behoort tot de mogelijkheden. Aan tuinzijde een groot raam met buitendeur, hier pak je de maximale privacy. We lopen door naar de dichte woonkeuken met achter portaal en doorgang naar de ruime garage. Hier bevindt zich zelfs een extra douche, de ruime garage en werkkamer. Deze werkkamer kan natuurlijk een perfecte speelkamer worden en als de kinderen ouder zijn wellicht de mancave met toegang naar de veranda?
WOW | Het ruimtelijke gevoel van beneden trekken we door naar de 1e verdieping. De riante overloop geeft je toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, dus dat zit wel goed met die gewenste kleedkamer of een riante badkamer. De grote slaapkamer aan voorzijde is onze favoriet, want hier heb je opnieuw een hoekraam met wederom dat fantastische uitzicht. De badkamer heeft zijn eigen stijltje en benadrukt nog eens het bouwjaar. De 2e verdieping heeft aan weerzijde nóg twee slaapkamers. Slaapkamer 6 aan voorzijde is een echte suite door de ruimte en die stijlvolle loggia, geniet je met ons mee van het prachtige uitzicht over de weilanden en het boerenhuis aan overzijde?
Groen | Dat is deze achtertuin zeker met volop zonuren door de ligging op het noordwesten, kom maar op met die vitamine D en geniet van optimale privacy.
Karakter, volume, uitzicht en mogelijkheden. Kom jij kijken? Plan je HOME-tour
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 494.000 - 576.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 481 m2
- Inhoud 664 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 162m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Wallerstraat 166 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 494.000 -
576.000
+10.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 2.887/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Wallerstraat 166 in Oldenzaal ligt tussen de 494.000 en 576.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Wallerstraat 166.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Wallerstraat 166 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Wallerstraat 166 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Wallerstraat 166 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,24 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,18 km |
| Snelweg afrit | 0,85 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.281
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Wallerstraat 166.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Wallerstraat 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Wallerstraat 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Wallerstraat 166 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus