Zoddenbergstraat 79 7572 TS Oldenzaal

187 m²
wonen
228 m²
perceel
7
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 472.000 – 548.000
9 m²
Buitenruimte
€ 472.000 – 548.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zoddenbergstraat in Oldenzaal ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Zoddenbergstraat 79 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 228 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 112.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Zoddenbergstraat 79 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Het Inslag-De Kleies. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 187 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 228 m2
  • Inhoud 375 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zoddenbergstraat 79 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 472.000 – 548.000
Woningwaarde
-2.11%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14450
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oldenzaal

OZB € 392,- / jaar
Afvalheffing € 263,- / jaar
Rioolheffing € 198,- / jaar
Totaal per jaar € 853,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Zoddenbergstraat 79

De WOZ-waarde van Zoddenbergstraat 79 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 52.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zoddenbergstraat en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zoddenbergstraat 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 460.148
  • Woningwaarde jaartrend -3.22%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 1.56km - Treinstation
Enschede 10.12km - Treinstation
Hengelo Oost 11.98km - Treinstation
Scholen
Nutsschool voor Basisonderwijs 0.41km - School
Franciscusschool 0.94km - School
Vrije School de Zevenster 1.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zoddenbergstraat 79 in Oldenzaal ligt tussen de 472.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 92.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zoddenbergstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zoddenbergstraat 79? Bekijk het complete waarderapport.