Sparstraat 17 7572 TP Oldenzaal
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hoe zou jij jezelf omschrijven?
“Degelijk gebouwd, met liefde onderhouden en ondertussen verrassend stijlvol geworden. Geen schreeuwer, maar een huis dat je omarmt zodra je binnenstapt. Door de jaren heen ben ik in fases mooier gemaakt. Een uitbouw hier, een dakkapel daar, een nieuwe woonkeuken, badkamer en garage. Ook ben ik energiezuiniger geworden met 13 zonnepanelen, airco en nieuwe isolatie. De bewoners hebben me goed verzorgd en dat zie je.”
Wat maakt jou bijzonder?
“De sfeer. En de plek. De Sparstraat is zo’n nostalgische straat met charmante gevels en waar mensen elkaar nog écht groeten. Rustig, vriendelijk en ook levendig door de nabijheid van de stad. Je loopt zó naar het centrum voor een cappuccino of boodschap. En weet je wat ik zelf het mooiste vind? Dat je vanaf mijn bovenverdieping, vanuit de achterzijde, de toren van de Plechelmus boven de stad ziet uitsteken. Daar smelt elke Oldenzaler van.”
Wat is je lievelingsplek?
“Mijn uitgebouwde woonkeuken. Absoluut. Ruim, licht en met openslaande deuren naar mijn fijne stadstuin. Hier wordt geleefd, gelachen, gegeten en mooie momenten samen gedeeld. In de ochtend valt het licht precies goed op de ontbijttafel, het soort licht dat je uitnodigt om net iets langer te blijven zitten.”
“En als de avond valt? Dan verschuift het leven naar de stijlvolle woonkamer. De haard knispert zacht, de lampen staan gedimd, voeten omhoog en rust.”
Wat kunnen de nieuwe bewoners verwachten?
“Een thuis waar alles klopt. Strakke wanden en plafonds, stijlvolle vloeren en boven 4 slaapkamers, waarvan één op zolder met dakkapel en wastafel. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Buiten krijg je een stadstuin met ruimte, privacy en precies genoeg groen. De garage bereik je vanaf de oprit, waar je plek hebt om de (bak)fietsen en tuinspullen te stallen.”
Wat verwacht je van de nieuwe bewoners?
“Als ze me met net zoveel liefde behandelen als de huidige bewoners, vind ik alles goed. Of je nu een gezin bent, een stel, of gewoon iemand die op zoek is naar een écht thuis. Als je met hart en ziel woont, dan zijn wij een match.”
Dus… zie ik jou binnenkort?
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 501.000 - 582.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 450 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sparstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sparstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Sparstraat 17 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sparstraat en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Sparstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 460.146
- Woningwaarde jaartrend -3.22%
- Gezinnen met kinderen 24%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sparstraat 17 in Oldenzaal ligt tussen de 501.000 en 582.000 euro. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sparstraat. Met een vraagprijs van € 455.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sparstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.