Joop Zoetemelkstraat 17 7572 EK Oldenzaal
€ 517.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 527.000 -
606.000
Wonen
179 m2
Perceel
327 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het gezellige Oldenzaal in de geliefde wijk 'Glinde-Hooiland' is nu deze fijne geschakelde twee-onder-een-kapwoning te koop. De huidige (eerste) eigenaren hebben alles tot in de puntjes verzorgd. Je beschikt onder andere over een moderne keuken en badkamer, prachtige tuin met overkapping, inpandige garage en maar liefst zes slaapkamers. Kortom, een luxe woning voor een comfortabel leven!
Op de benedenverdieping geniet je van een ruime woon- en eetkamer en een keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Behalve dit comfort, is de hele verdieping ook nog eens voorzien van vloerverwarming onder de plavuizen vloer. Heerlijk, nooit meer koude voeten!
In de zomer geniet je natuurlijk van de prachtige tuin op het zuiden. Lekker de schuifpui open en genieten van de zon of gezellig en beschut onder de overkapping. De verwarmde en geïsoleerde garage met carport maken het plaatje compleet: hier is alle ruimte voor je hobby, extra bergruimte of vervoermiddel.
En niet voor niets heeft deze woning energielabel A: de gehele woning is geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen.
Locatie
Oldenzaal is een bruisende stad met ongeveer 32.000 inwoners middenin in het Twentse landschap.
Er is een knus en gezellig centrum met vele leuke winkelstraatjes, twee winkelcentra en leuke horecagelegenheden. De Joop Zoetemelkstraat is een rustige straat aan de rand van de stad, in de buurt Vondersweijde. In de buurt zijn allerlei voorzieningen, zoals sportverenigingen, scholen en zorgaanbieders. Vanaf de Joop Zoetemelkstraat ben je snel de stad uit, maar fiets je ook in 5 minuten naar het centrum van de stad.
Deze woning wordt aangeboden met ERA garantie.
Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: 'Zeer goed onderhouden, moderne en energie zuinige eigenkapper met inpandige garage, carport, 6 slaapkamers en tuin op het zuiden'.
Indeling van de woning
Begane grond: Parkeer je auto onder de carport en kom binnen in de hal. Vanaf hier kom je binnen in de woonkamer met de verwarmde plavuizen vloer. De grote raampartij en het zijraam zorgen voor voldoende licht in het zitgedeelte, en aan de achterkant zorgt de grote schuifpui voor daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Naast het eetgedeelte is de halfopen woonkeuken voorzien van granieten aanrechtbladen, koelkast, combimagnetron, elektrische oven, 5 pits inductiekookplaat, warmwaterboiler en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de inpandige garage.
1e verdieping: Bij de voordeur vinden we de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer, het aparte toilet en vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel. De moderne badkamer (2016) is smaakvol ingericht met een douchehoek, ligbad en dubbele wastafel.
2e verdieping: bereikbaar met vaste open trap; overloop en twee ruime slaapkamers.
Tuin: De grote tuin op het zuiden is netjes en met aandacht aangelegd met twee terrassen en een vijverpartij. Er is veel ruimte voor groen én de zon. De tuin bereik je via de schuifpui, garage of de keuken.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1997.
- Perceeloppervlakte: 327 m2.
- Woonoppervlakte: 179 m2.
- Inhoud: 689 m3.
- Garage: 18,3 m2
- Garage voorzien van water, elektra en verwarming.
- Kozijnen: hardhout.
- Volledig geïsoleerd.
- 34 zonnepanelen (2016)
- HR combi-ketel (Intergas, 2021, eigendom)
- Energielabel: A
- Keuken uit 2011, inclusief uitbouw.
- Tuin aangelegd in 2011
- Badkamer en toilet bg uit 2016.
- Buitenschilderwerk 2019-2020.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
Deze woning is ERA-Excellent: Wij geven alle woningen met een uitstekende staat van onderhoud, modern sanitair/apparatuur en hedendaagse wand- en vloerafwerking een Excellente vermelding. Hier kan woongenot kan direct beginnen. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 517.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.891
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 327 m2
- Inhoud 689 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 134m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Joop Zoetemelkstraat 17 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 527.000 -
606.000
+10.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 517.500
€ 2.891/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Joop Zoetemelkstraat 17 in Oldenzaal ligt tussen de 527.000 en 606.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 517.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Joop Zoetemelkstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nicolaas Be. 49
Oldenzaal
90%
148 m²
-31 m²
271 m²
-56 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Joop Zoetemelkstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Joop Zoetemelkstraat 17 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,28 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,22 km |
Snelweg afrit | 2,47 km |
Supermarkt | 1,01 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,78 km |
Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.132
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Joop Zoetemelkstraat 17.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus