7572 BV Oldenzaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de de Matenstraat in Oldenzaal ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. de Matenstraat 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 199 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van de Matenstraat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
de Matenstraat 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Glinde-Hooiland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Matenstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van de Matenstraat 40 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Matenstraat en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van de Matenstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken de Matenstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Nicolaas Be. 39
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 359.000
W.G.A.J. Rö. 10
130 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 555.000
Kretalaan 73
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 735.000
Gammelkerst. 39
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 385.000
Hengelosest. 85
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hengelosest. 20
191 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Nicolaas Be. 47
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
de Ruyterst. 9
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 319.000
Primulastra. 34
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 419.000
Ada Kokstra. 9
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal schatten we de waarde van de Matenstraat 40 nu tussen € 464.000 en € 539.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt de Matenstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
