7571 CS Oldenzaal · Bijgewerkt op 1 november 2026
145 m² wonen · 69 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1975 · Energielabel A
€ 386.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Poortstraat in Oldenzaal ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Poortstraat 14 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 69 m2. De woning is gebouwd in 1975, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Poortstraat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Poortstraat 14 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Binnenstad. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Poortstraat 14 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Poortstraat 14 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poortstraat en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Poortstraat 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poortstraat 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2025
€ 389.000
Bleekstraat 41
128 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 299.000
Zuidwal 45
134 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 429.000
Hofmeijerst. 52
168 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 305.000
Bleekstraat 19
107 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 400.000
Zuidwal 46
172 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 390.000
Zuidwal 44
175 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 319.000
Bleekstraat 26
126 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 360.000
Bleekstraat 42
126 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 375.000
Haverstraat 42
108 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 325.000
Bleekstraat 50
118 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Poortstraat 14 op € 386.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poortstraat 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)