Verkocht
Kenwerderlaan 9 9883 RJ Oldehove
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 248.000 -
283.000
Wonen
119 m2
Perceel
368 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ZEER NETTE LEVENSLOOPBESTENDIGE 2/1 WONING / VLOERVERWARMING / HOEKKEUKEN / KEURIG SANITAIR / 4 SLAAPKAMERS / ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN
Ideale gezinswoning (kindvriendelijke buurt).
Deze woning verkeerd in zeer goede staat, met extra slaapkamer en sanitair op de begane grond.
Voorzien van een keuken in hoekopstelling met aanliggende bijkeuken, royale woonkamer, zeer ruim entree, badkamer en apart toilet.
Royale oprit met doorgang naar achterom.
INDELING
Begane grond: ruim entree met toilet (wandcloset), badkamer (douche en badkamermeubel met dubbele wastafel), meterkast en trapopgang. L-vormige ruime woonkamer/keuken (40m2), voorzien van vloerverwarming, grote ramen en schuifpui naar overdekt zonneterras. Keuken in hoekopstelling met Siemens inductieplaat, magnetron oven en afzuigkap.
Bijkeuken is voorzien van aansluiting en afvoer voor vaatwasser, wasmachine en warmtepompdroger.
Slaapkamer met aparte kastruimte is ook te gebruiken als multifunctionele ruimte (kantoor, werkruimte), alle voorzieningen zijn hiervoor aangebracht (internet, stopcontacten).
Eerste verdieping: Vanuit de overloop toegang naar 3 slaapkamers van 11,5m2, 12,2 m2, en 12,7 m2. De slaapkamer van 11,5 m2 is voorzien van een grote dakkapel. Overloop boven voorzien van een nieuw Fakro dakraam.
Zolderruimte.
BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Woonoppervlakte van 118,55 m2, gebouwd in 1980;
- Volledig geïsoleerd: energielabel C;
- Voorzien van centrale verwarming via radiatoren en vloerverwarming, Remeha HR ketel (2015);
- Uitgebreide elektrische installatie o.a Hager KNX systeem;
- In 2021 en 2022 zijn veel grote werkzaamheden uitgevoerd;
Gehele huis geschilderd, plat dak (bitumen) geheel vernieuwd, zijgevel opnieuw gevoegd, vloer woonkamer geïsoleerd, toilet gerenoveerd, nieuw
kunststof dakraam geplaatst, keuken voorzien van inductieplaat en combi oven.
TUINEN:
Totaal perceeloppervlak bedraagt 368 m2
Voortuin is 5 meter diep en 10 meter breed.
Aan de rechterzijde bevindt zich een grote oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's. Achtertuin is 10 meter breed en 15 meter diep, gelegen op het zuiden, voorzien van vrijstaand houten tuinhuis/berging met aangebouwde overkapping.
BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- Woning bevindt zich in ruim opgezette straat met brede groene berm;
- Oldehove ligt midden in het Groninger Landschap en de woning ligt centraal in het dorp;
- In het dorp zijn alle dorpsvoorzieningen zoals: basisscholen, sportvelden, huisarts, fysiotherapeut, apotheek, autogarage, tankstation,
kapper, een zeer goed aangeschreven visrestaurant, en het heeft een actief verenigingsleven.
- Daarnaast is Oldehove bekend om haar twee historische molens die samen met een 15e-eeuwse kerk het aangezicht van het dorp bepalen.
- Verder is de stad Groningen met ca 20 autominuten te bereiken. De bushalte is op 1 min lopen, er is een busverbinding (lijn 35) naar CS
Groningen, en (lijn 36) naar CS Winsum.
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 248.000 - 283.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 368 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kenwerderlaan 9 in Oldehove
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 248.000 -
283.000
+3.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.311/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kenwerderlaan 9 in Oldehove ligt tussen de 248.000 en 283.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kenwerderlaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kenwerderlaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2023
Verkocht
06-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kenwerderlaan 9 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,46 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 0,56 km |
Snelweg afrit | 13,07 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,60 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 6,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 242.002
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kenwerderlaan 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus