Hoofdstraat 169, Lettelbert
107 m²
1130 m² perceel
3 kamers
€ 489.500
Hoog in de markt
Verkocht
Wilhelminastraat 23 9883 RA Oldehove
€ 485.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 548.000 -
606.000
Wonen
279 m2
Perceel
975 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning trekt de aandacht! Bijzonder groot, zeer karakteristiek én met oneindig veel mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1913 en de liefhebber van oude details haalt hier zijn hart op door o.a. gekleurde bovenramen, ornamenten in hout en paneeldeuren. Toch heeft de tijd hier niet stil gestaan want de woning is keurig onderhouden. De landelijke keuken en de moderne badkamer, die is voorzien van vloerverwarming, zijn echte eyecatchers. Met een stortdouche en een luxe bubbelbad waan je je hier in je eigen spa.
De huidige bewoners hebben een eigen schilderbedrijf, wat betekent dat het hout- en schilderwerk tiptop in orde is. De bedrijfsruimtes die hiervoor in gebruik zijn, 3 werkkamers van in totaal 60 vierkante meter en een garage van 60 vierkante meter, bieden tal van mogelijkheden voor werken aan huis. Eén van de slaapkamers en de badkamer vind je op de begane grond wat de woning ook nog eens levensloopbestendig maakt.
Kortom een pareltje op de woningmarkt. We sommen graag de pluspunten nog even op:
+ Goed onderhouden met behoud van karakteristieke elementen
+ Maar liefst 279 m2 woonoppervlak
+ Woonkamer met sfeervolle erker en houtkachel
+ Serre met TV-hoek/lounge
+ Landelijke keuken met Boretti fornuis en granito aanrechtblad
+ Slaap- en badkamer op begane grond
+ Luxe badkamer met vloerverwarming
+ 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
+ Perfect voor bedrijf-aan-huis of winkel door 120 m2 werk/opslagruimte**
** De huidige bestemming is detailhandel. De Gemeente is bereid om de bestemming te wijzigen naar wonen indien daar een aanvraag voor wordt ingediend.
De indeling zou je met eigen ogen moeten zien maar laat zich als volgt omschrijven:
De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een centrale hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kelder, slaapkamer, badkamer, toilet en de bijkeuken toegankelijk. De prachtig gerenoveerde woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een prachtige erker en een grote houtkachel. De serre is vanuit de woonkamer toegankelijk en ideaal als lounge- of TV-kamer. De landelijke keuken is voorzien van een Boretti fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en is voldoende ruim voor een eigen eettafel.
Aan de ander zijde van de woning vinden we de bad- en slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond heeft eigen toegang tot de luxe badkamer met riante inloop-stortdouche, vrijstaand wirlpool-bad, 2e toilet en vloerverwarming. Achterin de hal treffen we een ruime bijkeuken.
Vanuit de bijkeuken betreden we de ruime werkplaats met zolderverdieping. De werkplaats is inclusief zolder maar liefst 78 vierkante meter groot, is in spouw gebouwd én is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Vanuit de werkplaats is ook de voormalige winkel bereikbaar, bestaande uit een drietal ruimtes; een kantoor, opslagruimte en winkelruimte. Deze ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar.
Een prachtige houten trap leidt ons naar de verdieping van deze bijzondere woning. Via de overloop zijn een viertal slaapkamers bereikbaar, een zee aan berg-/ en kastruimte en een 2e badkamer. Het dak van het woonhuis is geheel geïsoleerd. De tweede badkamer is voorzien van een 3e toilet, douche en wastafel.
Rondom de woning
Aan de linkerzijde zijde van de woning bevindt zich de voordeur en is toegang tot de winkelruimte te realiseren. Langs de rechterzijde van de woning een lange oprit die toegang biedt tot de werkplaats annex garage. Daarachter nog een ruime overkapping voor opslag van materialen, kar enz., met daar weer achter ruimte voor bijvoorbeeld een houtopslag. Gelegen nabij de keuken is nog een sfeervolle overkapping aan de woning gerealiseerd voorzien van buitenverlichting en elektra.
Over Oldehove
Wonen in Oldehove betekent rustig en landelijk wonen op ca. 20 autominuten van Groningen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals diverse sportclubs, basisscholen, een kinderopvang en herbergt het daarnaast één van de leukste restaurantjes in de omgeving: visrestaurant "het Oestertje".
Ben je nieuwsgierig geworden? Douwe Dijkstra laat je graag de mogelijkheden zien. Maak een afspraak voor bezichtiging via ons kantoor of via Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 548.000 - 606.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 279 m2
- Perceeloppervlakte 975 m2
- Inhoud 1410 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Oldehove
We kunnen er naast zitten voor Wilhelminastraat 23. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 975 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 548.000 -
606.000
+3.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 1.738/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Oldehove ligt tussen de 548.000 en 606.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gastlaan 1
Zuidhorn
80%
247 m²
-32 m²
795 m²
-180 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Hoofdstraat 145
Lettelbert
55%
224 m²
-55 m²
1260 m²
+285 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminastraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 485.000
Door makelaar
06-11-2023
Verkocht
19-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerkwartier
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerkwartier.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,12 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 12,86 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 242.002
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminastraat 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilhelminastraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus