logo Huispedia

€ 650.000 k.k. (€ 4.483/m²)

Redelijke vraagprijs

Crocusstraat 9 8096 XA Oldebroek

€ 650.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 618.000 - 661.000
Wonen 145 m2
Perceel 729 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


In de kern van Oldebroek is deze leuke VRIJSTAANDE WONING gelegen op een perceel van ca. 730 m². Even een paar voordelen: een lange brede oprit waar verschillende auto's op kunnen staan, een geweldige achtertuin van ca. 30 meter vanaf de woning en een vrijstaande stenen garage. Dat is toch al een prima binnenkomer? De royale achtertuin biedt tevens de mogelijkheid om er een (mantel)zorgunit in te plaatsen zodat u deze prettige plek samen met uw kinderen kunt bewonen. Dat noemen wij nog eens "levensloopbestendig".

Oldebroek wordt gekenmerkt door de gemoedelijke sfeer en gemeenschap. In feite heeft het dorp alle basisvoorzieningen zodat u alles in de buurt heeft. Er zijn meerdere basisscholen en diverse speelgelegenheden voor kinderen. (Gemeente) Oldebroek kent mooie heidevelden, bossen, landerijen, polders en randmeren. Oftewel er is voor ieder wat wils. De ligging op steenworp afstand van het centrum maakt deze keurige woning dan ook erg aantrekkelijk. Natuurlijk kunt u vanuit Oldebroek ook goed op de fiets naar de Hanzesteden Elburg, Hattem, Zwolle of Kampen.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 145 m² en een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de vide in het oog. Dit is, samen met het schoon metselwerk, al gelijk kenmerkend voor een woning uit de jaren '70. In de hal is het toilet en de garderobe aanwezig. Aan de voorzijde over de gehele breedte bevindt zich de woonkamer (ca. 4,1m x 8,3m) met strakke wanden en plafonds. De keuken kan met een deur van de woonkamer worden afgesloten. Hier is een nette lichte keuken met hardstenen aanrechtblad aanwezig. Deze keuken geeft veel opbergruimte en als het niet genoeg is, er is ook een vaste kast in de keuken aanwezig. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en C.V.-opstelling.

Vanuit de keuken kan men ook in de hal komen waar de ingang is naar de badkamer en slaapkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, wastafel en doucheruimte. De slaapkamer (ca. 4,0m x 3,8m) ligt aan de achterzijde van de woning, een heerlijke rustige plek.

Verdieping:
De vide/overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een kleine badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ca. 6,0m x 4,1m groot en met een eenvoudige muur ertussen zijn er twee slaapkamers van te maken. De deur is al aanwezig. De badkamer is ingericht met een toilet en een doucheruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is vrijwel even groot als de voorste slaapkamer en deze kamer heeft een flinke bergkast/knieschot. Op beide kamers is een wastafel met warm/koud water.

Buiten:
De garage is ca. 3,5m x 7,9m groot. Achter de garage staat een houten berging.

Ziet u zichzelf al wonen in deze leuke woning? Vraag dan de brochure op via depassendewoning.nl en/of bekijk de woonvideo voor een virtuele rondleiding. U kunt ons ook gewoon bellen voor een bezichtiging. We leiden u graag rond!

Algemene kenmerken:

Perceeloppervlakte: 729 m²
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Inhoud: ca. 561 m³
Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. ketel (Intergas 2020)

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 729 m2
  • Inhoud 561 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Crocusstraat 9 in Oldebroek

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 618.000 - 661.000
+5.69% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 650.000 € 4.483/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Crocusstraat 9 in Oldebroek ligt tussen de 618.000 en 661.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Crocusstraat 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Stationsweg 41
Stationsweg 41 Oldebroek
77%
144 m² -1 m²
390 m² -339 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Gentiaan 53
Gentiaan 53 Oldebroek
74%
164 m² +19 m²
335 m² -394 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ebbenerve 23
Ebbenerve 23 Oosterwolde Gld
79%
152 m² +7 m²
535 m² -194 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kostersweg 2
Kostersweg 2 Oldebroek
79%
188 m² +43 m²
807 m² +78 m²
vrijstaande woning
€ 475.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Crocusstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-01-2024
Te koop
€ 650.000
De Passende Woning Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oldebroek


Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldebroek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Crocusstraat 9 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldebroek.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Crocusstraat 9 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,88 km
Bushalte 0,42 km
Centrum 0,23 km
Snelweg afrit 3,53 km
Supermarkt 0,29 km
Kinderopvang 0,19 km
Basisonderwijs 0,19 km
Voortgezetonderwijs 3,53 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 412.133

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.93%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Crocusstraat 9.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Crocusstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Crocusstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Crocusstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus