het Kooiveen 34

Aan een rustige straat in Oldebroek mogen wij deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte 2/1 kapwoning aanbieden! De woning is gebouwd in 2001, beschikt over maar liefst zes slaapkamers en staat op een perceel van 336 m². Met een royale woonkamer, een ruime oprit en een fraai aangelegde tuin met een prachtige serre, tuinhuis, garage en carport is dit een heerlijke plek voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten!
De woning is door de huidige bewoners met zorg ingericht en onderhouden. Met name de woonkamer valt op door de stijlvolle afwerking, grote raampartijen en de sfeervolle gashaard. De keuken en het eetgedeelte sluiten hier mooi op aan, waardoor er een prettig geheel is ontstaan. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn zes slaapkamers te vinden. Hierdoor is er niet alleen voldoende ruimte voor een groot gezin, maar kun je ook gemakkelijk een of meerdere kamers gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A!
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en in de achtertuin is een fijne plek gecreëerd om met familie en vrienden van het buitenleven te genieten. De serre met glazen schuifwanden vormt hierbij een echte toevoeging. Hier kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk zitten en ook wanneer het buiten wat kouder wordt, is het een gezellige plek om samen te komen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand tuinhuis, een ruime garage en een carport.
De woning ligt in een rustige woonwijk in Oldebroek, met diverse voorzieningen zoals een leuke speeltuin binnen handbereik. In het dorp zijn winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen te vinden. Daarnaast zijn ook de omliggende plaatsen Elburg, Wezep en 't Harde goed bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, met het afwisselende landschap van de Noord-Veluwe op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime oprit naast de woning kom je bij de entree, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Onder de trap is een praktische kast gesitueerd en daarnaast is er nog een tweede kast aanwezig, waardoor je hier over veel bergruimte beschikt.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar direct de sfeervolle inrichting en de aangename hoeveelheid daglicht opvallen. De woonkamer is aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning gesitueerd en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant. Hierdoor geniet je van een fijne lichtinval en heb je vanuit het zitgedeelte een mooi uitzicht over de voortuin en de straat.
De huidige bewoners hebben de woonkamer stijlvol ingericht met een warme vloer, rustige kleuren en een fraaie wand met geïntegreerd televisiemeubel. Een echte blikvanger is de gashaard, welke een mooie plek heeft gekregen in het zitgedeelte. Op koude dagen zorgt deze voor extra sfeer en kun je hier heerlijk met het gezin ontspannen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het ruime eetgedeelte. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig met het hele gezin te eten of uitgebreid met vrienden te tafelen. De houten vloer loopt vanuit het zitgedeelte door naar de eetkamer en de zwarte glazen deuren vormen een stijlvolle afscheiding tussen beide ruimtes. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde is ook hier veel daglicht aanwezig en heb je direct toegang tot het terras.
Naast het eetgedeelte bevindt zich de keuken. Deze beschikt over een lichte keukenopstelling in hoekvorm met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. De keuken biedt volop berg- en werkruimte en dankzij het raam boven het aanrecht heb je tijdens het koken prettig daglicht. Daarnaast is de keuken voorzien van elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, vanwaar drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer beschikt over een breed raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde zijn nog twee prettige slaapkamers gelegen. Beide kamers hebben een praktische indeling en kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier heb je de beschikking over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, een toilet en een bidet. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en kan de badkamer goed worden geventileerd.
Verder beschikt de verdieping over een praktische vaste kast en brengt een tweede vaste trap je naar de volgende verdieping.
Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte! Dankzij de dakkapel en de praktische indeling zijn hier nog eens drie slaapkamers gerealiseerd.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een brede dakkapel, welke voor veel extra ruimte en daglicht zorgt. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens prettig van formaat. Deze kamers zijn op verschillende manieren te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een extra kinderkamer, een thuiswerkplek of een ruimte om te sporten.
Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en is er ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Daarnaast vind je op deze verdieping diverse praktische bergruimtes achter de knieschotten. De aanwezige airconditioning biedt de mogelijkheid om de bovenverdiepingen te verwarmen en te koelen.
Vliering:
Vanaf de tweede verdieping is een praktische vliering bereikbaar, waar extra ruimte is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buiten:
Niet alleen binnen, maar ook buiten is er volop ruimte om te genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse vaste planten, siergrassen en een lage erfafscheiding. Naast de woning ligt een brede en lange oprit, waardoor je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren.
De achtertuin is grotendeels voorzien van grote, donkere terrastegels en heeft een verzorgde uitstraling. Dankzij de aanwezige erfafscheidingen en groene hagen kun je hier heerlijk beschut zitten. Direct achter de woning is een ruim terras aanwezig, waar je in de zomer gezellig buiten kunt eten.
Een bijzondere toevoeging aan de tuin is de prachtige serre. Deze is uitgevoerd met een houten constructie en glazen schuifwanden, waardoor je een fijne verbinding met de tuin hebt. Binnen is een royaal zitgedeelte gecreëerd, waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange avonden. Op warmere dagen schuif je de glazen wanden eenvoudig open en wanneer het buiten frisser wordt, kun je deze weer sluiten. Zo heb je een heerlijke extra plek om een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten.
Aansluitend aan de serre bevindt zich een praktisch tuinhuis, voorzien van een eigen keukenblok met spoelbak. Ideaal voor het bewaren van spullen of voor het voorbereiden van een gezellige avond in de serre.
Achter op het perceel bevindt zich de ruime vrijstaande garage, welke veel mogelijkheden biedt voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap. Ook voor iemand die graag klust of behoefte heeft aan een hobbyruimte is dit een fijne toevoeging. Naast de garage is een ruime carport gesitueerd, zodat je ook hier een auto overdekt kunt parkeren.
De combinatie van de woning, de zes slaapkamers en de uitgebreide buitenvoorzieningen maakt Het Kooiveen 34 tot een bijzonder compleet geheel. Een fijn gezinshuis waar ruimte, sfeer en praktisch wonen samenkomen!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2001
- Perceeloppervlakte: 336 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 152 m²
- Inhoud woning: 537 m³
- Maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Ruime garage, carport, serre en tuinhuis
- Verwarming middels cv-combiketel (Vaillant), gashaard en airconditioning (Mitsubishi, 2020).
- De keuken beschikt over elektrische vloerverwarming.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt geheel over isolerende dubbele beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 26-10-2036.