Huispedia
112 m2 wonen
398 m2 perceel
4 kamers
C

Zuiderzeestraatweg 671

112 m²
398 m²
4 kamers
C
8094 AR Hattemerbroek
Vraagprijs
€ 584.500
€ 5.219/m²
Vraagprijs per m²
€ 512K – 568K
Huispedia Woningwaarde
233 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 129 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

10 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Jaren 30-charme, een eigentijdse uitstraling en een heerlijke plek om thuis te komen!
Deze VRIJSTAANDE WONING heeft precies die combinatie waar je blij van wordt. Sfeervol, met veel karakter en met oog voor detail opgeknapt, helemaal passend bij de bouwstijl van het huis. Stoere elementen en authentieke details wisselen elkaar mooi af. En het fijne? Je hoeft hier niet eerst aan de slag. Alles is klaar voor een nieuwe bewoner!
In 2020 is de woning aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een royale woonkeuken ontstaan, met aansluitend een praktische bijkeuken en extra inpandige bergruimte. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een ruimere en sfeervolle woonkamer. De ensuite deuren verbinden beide leefruimtes op een mooie manier. De lichtstraat in de keuken zorgt bovendien voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De woning beschikt verder over geïsoleerde beglazing, vloer- en dakisolatie en maar liefst 16 zonnepanelen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de CV-combiketel.
Buitenleven met twee heerlijke plekken
Ga je mee naar buiten? Met een perceel van 398 m² is er volop ruimte om buiten te leven. Dankzij de fijne indeling en de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Onder de overkapping is het heerlijk zitten bij de open haard en deze plek staat garant voor veel buitenuurtjes. Terwijl de veranda direct aan de keuken juist uitnodigt voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Twee heerlijke plekken, ieder met een eigen sfeer. En dat gewoon in je eigen achtertuin!
De vrijstaande volledig geïsoleerde houten schuur (ca. 7 m x 3,8 m binnenmaat) achter op het perceel is trouwens ook een ontdekking op zich. Met een verdieping en voorzien van daglicht is dit veel meer dan zomaar een schuur. Werkruimte, hobbyplek of gewoon lekker veel bergruimte: hier kun je veel kanten mee op. Achter de schuur bevindt zich bovendien een royaal afdak, ideaal voor extra opslagruimte.
Fijn wonen in Hattemerbroek
Ook de ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Je woont midden in Hattemerbroek, aan een parallelweg van de Zuiderzeestraatweg, met direct voor de deur een rustig stukje straat. Een fijne dorpsomgeving, met de basisschool praktisch om de hoek. Ideaal met jonge kinderen! Voor middelbaar onderwijs zijn Wezep en Zwolle goed bereikbaar, zowel op de fiets als met de bus. De bushalte bevindt zich direct voor de deur. Wezep ligt dichtbij, op 5 autominuten, en heeft onder andere een uitgebreid winkelaanbod in het centrum. En zin in de gezelligheid van de stad? Met de auto sta je binnen een kwartier in de binnenstad van Zwolle en ook op de fiets is de stad prima bereikbaar.
Indeling:
Provisiekelder: vanuit de keuken bereikbaar. Een verrassend ruime en verzorgd ingerichte kelder van circa 2,4 m x 2,4 m (5,75 m2), ideaal voor het bewaren van voorraad en extra spullen.
Begane grond: entree/ hal - trapopgang - bijkeuken met garderobe - aanrechtblokje met warm en koud water en afzuigkap - toilet met fonteintje - inpandige berging - achteringang. Vanuit de hal bereikbaar: woonkeuken met lichtstraat en openslaande deuren naar het overdekte terras aan de achterzijde - ensuite deuren naar de woonkamer met erker.
De keuken is voorzien van een SMEG fornuis met inductiekookplaat en twee ovens, afzuigkap en vaatwasser en een stoere werkbank, welke niet alleen mooi staat, maar ook ideaal is als extra werkblad of hoge tafel om aan te zitten,
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inloopkast - badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
2e Verdieping:
Bereikbaar met vlizotrap: bergzolder met CV-opstelling.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1932, uitbouw 2020
Perceeloppervlakte: 398 m2
Energielabel: C
Verwarming: CV-combiketel Remeha Calenta CW5 (2011) en deels vloerverwarming
16 zonnepanelen uit 2020
Geheel nieuwe elektra met een 3 fase-aansluiting
Vrijstaande, volledig geïsoleerde houten schuur met een binnenmaat van circa 7 m x 3,8 m met verdieping bereikbaar via een vaste trap
Eigen waterbron met pomp en sproeisysteem in de tuin
Volop sfeervolle details uit de jaren '30
Keurig afgewerkt en gelijk verhuizen
Een huis met karakter, een tuin om van te genieten en een plek waar je je meteen thuis voelt. Dat klinkt toch goed? Kom je sfeerproeven tijdens een bezichtiging? Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 584.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.219
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
398 m2
Inhoud
443 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
233 m2
Balkon / terras
9 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
39 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Totaal
44 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 584.500
  2. 01-11-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 01-11-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 512.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.813/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiderzeest. 681-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Merelstraat 30 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Zuiderzeest. 680 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 623.456
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15940
€
Hypotheeksom € 584500
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 464,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 472.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuiderzeestraatweg 671

De WOZ-waarde van Zuiderzeestraatweg 671 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderzeestraatweg en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 671.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wezep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wezep ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Wezep 3.27 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 6.59 km · Treinstation
  • Zwolle 8.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 671 in Hattemerbroek ligt tussen de 512.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiderzeestraatweg. Met een vraagprijs van € 584.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiderzeestraatweg 671? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zuiderzeestraatweg 671 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 512.000 en € 568.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 584.500 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.219 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.579 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 204 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zuiderzeestraatweg 671 al te koop?

10 dagen, sinds 5 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 112 m² groot. Het perceel is 398 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 30 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 2,1 km, 8 minuten fietsen. Basisschool op 190 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 950 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Wezep op 3,3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Zwolle Stadshagen op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Zwolle op 8,2 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Hattemerbroek te wonen?

Bewoners geven de wijk Wezep een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Er wonen ongeveer 1.125 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.