5062 HT Oisterwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Baerdijk in Oisterwijk ligt deze unieke en riante villa. Baerdijk 36 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 433 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.595 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 125.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Baerdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 397.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Baerdijk 36 is gelegen in de leuke buurt Centrum Oisterwijk. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oisterwijk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oisterwijk
De WOZ-waarde van Baerdijk 36 is 2.309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 201.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baerdijk en 33.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Baerdijk 36. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Baerdijk 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 1.985.000
Brede Steeg 41
367 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Wierdsmalaan 8
345 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Wierdsmalaan 14
425 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.650.000
Nassaulaan 11
305 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.850.000
Graaf Berna. 7
323 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.975.000
Kivitslaan 30
320 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.975.000
Kivitslaan 32
371 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 2.500.000
Hondsbergse. 22
457 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.385.000
Moergestels. 115
373 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.450.000
Julianalaan 4
201 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oisterwijk schatten we de waarde van Baerdijk 36 nu tussen € 1.614.000 en € 1.862.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Baerdijk 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
