Hondsbergselaan 22 5062 JS Oisterwijk
OP MAGNIFIEK HOEKPERCEEL (MOERGESTELSEWEG / HONDSBERGSELAAN) GELEGEN IMPOSANT VRIJSTAAND LANDHUIS MET FORSE GARAGE EN ZELDZAAM FRAAI AANGELEGDE TUIN, EEN WAAR ELDORADO WAT WERKELIJK UNIEK IS IN ZIJN SOORT!
For English look below!
Imposant karaktervolle villa "Beukenhorst" met inpandige garage gelegen op een uniek domein op een der mooiste locaties van Oisterwijk op de hoek Moergestelseweg en Hondsbergselaan. Het betreft een uniek perceel van 8.643m² met een parkachtige tuin met eigen oprijlaan met een afsluitbare toegang aan de Waldemarlaan. De omgeving en het ruime perceel zijn ideaal voor liefhebbers van ruimte, rust en natuur. De villa is ruim qua maatvoering, degelijk gebouwd en in 2018 geheel gemoderniseerd.
De Hondsbergselaan vormt de begrenzing tussen de bebouwde kom van Oisterwijk en het buitengebied met bossen, landgoederen en vennen. De indeling van de villa biedt alle ruimte aan een invulling als praktijkvilla voor huisvesting van aan-huis-gebonden beroepen en een personenlift maakt de villa levensloopbestendig! Het bezit een goede ontsluiting richting de N65 met korte reistijden naar steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
Bouwjaar
Het casco is van 1963 echter in 2018 zijn er een paar muren blijven staan en heeft het huis een complete metamorfose ondergaan. Kosten noch moeite zijn gespaard om dit fabelachtig tot in detail afgewerkte pand in zijn oude glorie te doen laten herleven met de materialen van nu.
Een complete opsomming zou te kort doen aan dit subliem afgewerkt pand. Toch gaan wij een poging wagen u enkele waardevolle details niet te onthouden;
* Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 8.643 m2.
* Diverse woon- en verblijfsruimtes.
* B.g.g. uitgevoerd met fraaie eiken vloer in visgraatmotief (woon-/verblijfskamers) en keramische tegelvloer (hal, keuken, bijkeuken).
* Gehele b.g.g. is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. garage en berging).
* Design woon/eetkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur o.a. klimaatkasten, inductie kookplaten met Bora afzuigsysteem etc. etc.
* Woning is uitgevoerd met een personenlift, wat de woning levensloopbestendig maakt;
* Ingebouwde airco met climate control door gehele pand.
* Drie slaapkamers, waarvan de master bedroom uitgevoerd is met een pantry, desgewenst nog veel meer kamers mogelijk.
* Drie badkamers.
* Twee royale inloopkasten.
* Zes toiletten.
* 2e Verdieping (21 x 10 meter) is momenteel in gebruik als mancave.
* Mogelijkheid realiseren meerdere slaapkamers.
* Verwarmde veranda middels terrasheaters (gas).
* Buitenlounge voorzien van een buitenkeuken en jacuzzi met zwemspa.
* Forse garage met plaats voor meerdere auto's, aansluitend grote berging.
* Carport (12 x 6 meter) met plaats voor vier auto's.
* Fabelachtig mooi aangelegde tuin.
* Topklasse in optima forma!
* De woning is in perfecte conditie en van boven tot onder geheel gerenoveerd!
INDELING
Parterre
Uitnodigende entree naar ruime hal met eiken trapopgang, lift en vide. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Garderobekast.
Toegang tot tuingerichte living met strakke haardpartij, openslaande deuren naar het overdekte terras en fraaie eiken houten vloer. Openslaande deuren naar de hobbyruimte/biljartkamer met bar en openslaande deuren naar het terras.
Woonkeuken
Via de hal en living is de luxe en moderne woonkeuken bereikbaar met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder o.a. klimaatkasten en inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem. Het overdekte terras en de achtertuin zijn middels openslaande tuindeuren bereikbaar vanuit de woonkeuken. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-/droogcombinatie, pantry, vaste kastenwand en toiletruimte. Inpandige garage met vliering.
Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang, drie slaapvertrekken met een mooie courante maatvoering en drie badkamers. Vanuit alle slaapkamers is het dakterras bereikbaar en twee daarvan zijn voorzien van een inloopkast.
Tweede verdieping
Trapopgang naar de tweede verdieping met zeer ruime open zolder momenteel in gebruik als ‘mancave’ met pantry, toiletruimte en berging. De indeling maakt het eenvoudig mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren.
Buitenruimte
Sfeervolle, privacybiedende tuin met middagzon voorzien van een verwarmde veranda met buitenhaard, buiten lounge voorzien van buitenkeuken en jacuzzi met zwemspa, gazon en volwassen lommerrijke borders. Carport met plaats voor vier auto’s. Een lange oprijlaan met inrijpoort (via Waldemarlaan) biedt toegang tot dit indrukwekkende domein.
Een bezichtiging van serieuze aspirantkopers strekt tot aanbeveling om ter plaatse de rust, ruimte en mogelijkheden achter de voorname gevel voor uw gezin te kunnen ervaren.
----
ON MAGNIFICENT CORNER PLOT (MOERGESTELSEWEG / HONDSBERGSELAAN) LOCATED IMPOSING DETACHED COUNTRY HOUSE WITH LARGE GARAGE AND RARE BEAUTIFULLY LANDSCAPED GARDEN, A TRUE ELDORADO WHICH IS TRULY UNIQUE IN ITS KIND!
Imposing character villa "Beukenhorst" with indoor garage located on a unique domain on one of the most beautiful locations in Oisterwijk on the corner of Moergestelseweg and Hondsbergselaan. It concerns a unique plot of 8,643m² with a park-like garden with its own driveway with a lockable entrance on Waldemarlaan. The surroundings and the spacious plot are ideal for lovers of space, peace and nature. The villa is spacious in size, solidly built and completely modernised in 2018.
Hondsbergselaan forms the boundary between the built-up area of Oisterwijk and the outlying area with woods, estates and fens. The layout of the villa offers plenty of room to be used as a practice villa for accommodating home-related professions and a passenger lift makes the villa life-proof! It has good access to the N65 with short travel times to cities such as Tilburg, 's-Hertogenbosch and Eindhoven.
Year of construction
The shell is from 1963 however, in 2018, a few walls were left standing and the house has undergone a complete metamorphosis. No expense has been spared to revive this fabulously detailed property to its former glory with today's materials.
A complete list would be too short for this sublimely finished property. Nevertheless, we are going to make an attempt not to withhold some valuable details from you;
* Situated on a magnificent plot of no less than 8,643 m2.
* Various living and accommodation areas.
* Ground floor finished with beautiful oak floor in herringbone pattern (living/resident rooms) and ceramic tiled floor (hall, kitchen, pantry).
* Entire ground floor has comfortable underfloor heating (except garage and storage room).
* Designer living/dining kitchen with cooking island equipped with every conceivable luxury built-in appliance, including climate control cabinets, induction hobs with Bora extraction system, etc. etc.
* Property is equipped with a passenger lift, which makes the property life-proof;
* Built-in air conditioning with climate control throughout the property.
* Three bedrooms, of which the master bedroom is equipped with a pantry, many more rooms possible if required.
* Three bathrooms.
* Two spacious walk-in wardrobes.
* Six toilets.
* 2nd floor (21 x 10 metres) currently in use as a mancave.
* Possibility of realising more bedrooms.
* Heated veranda with patio heaters (gas).
* Outdoor lounge with outdoor kitchen and jacuzzi with swimming pool.
* Large garage with space for several cars, followed by a large storage room.
* Carport (12 x 6 metres) with space for four cars.
* Fabulously beautiful landscaped garden.
* Top class in optima forma!
* The house is in perfect condition and completely renovated from top to bottom!
DESCRIPTION
Ground floor
Inviting entrance to spacious hall with oak staircase, lift and vide. Modern toilet with wall closet and fountain. Wardrobe.
Access to garden-oriented living room with sleek fireplace, French doors to the covered terrace and beautiful oak wooden floor. French doors to hobby room/billiard room with bar and French doors to the terrace.
Living kitchen
Through the hallway and living room, the luxurious and modern kitchen diner is accessible with all conceivable built-in appliances including, among others, climate control cabinets and an induction hob with Bora extractor system. The covered terrace and rear garden can be accessed from the kitchen diner through French doors. Practical utility room with connections for washer/dryer, pantry, fixed cupboards and toilet. Indoor garage with attic.
First floor
Spacious landing with staircase, three bedrooms with a nice size and three bathrooms. The roof terrace is accessible from all bedrooms and two of them have walk-in wardrobes.
Second floor
Staircase to the second floor with very spacious open loft currently used as a 'mancave' with pantry, toilet room and storage. The layout makes it easy to create several bedrooms.
Outdoor space
Attractive, privacy-enhancing garden with afternoon sun with a heated veranda with outdoor fireplace, outdoor lounge equipped with outdoor kitchen and Jacuzzi with swim-up spa, lawn and mature leafy borders. Carport with space for four cars. A long driveway with entrance gate (via Waldemar Avenue) provides access to this impressive property.
A viewing by serious prospective buyers is recommended in order to experience on site the peace, space and possibilities behind the distinguished facade for your family.
Kenmerken
- Vraagprijs € 2.975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.510
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2018
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 457 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 117 m2
- Perceeloppervlakte 8643 m2
- Inhoud 1987 m3
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hondsbergselaan 22 in Oisterwijk
We kunnen er naast zitten voor Hondsbergselaan 22. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 8.643 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Hondsbergselaan 22 in Oisterwijk ligt tussen de 2.936.000 en 3.245.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.975.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hondsbergselaan 22.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hondsbergselaan 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oisterwijk
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oisterwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hondsbergselaan 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oisterwijk.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hondsbergselaan 22 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,05 km |
| Bushalte | 0,80 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 3,44 km |
| Supermarkt | 1,35 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.594.735
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hondsbergselaan 22.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hondsbergselaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hondsbergselaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hondsbergselaan 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus