Weteringdijk 77, Emst
134 m²
7062 m² perceel
5 kamers
€ 910.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Horthoekerweg 17 8167 LV Oene
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.193.000 -
1.319.000
Wonen
406 m2
Perceel
2.473 m2
Kamers
13
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
• Perceeloppervlakte: 2473m²
• Gebruiksoppervlakte wonen woonboerderij: 251m²
• Gebruiksoppervlakte wonen gastenverblijf en praktijkruimte: 155m²
• Overig inpandige ruimte: 49,4m²
• Externe bergruimte: 88 m²
Indeling
Begane grond: entree met hal, toilet, wasruimte, zeer ruime en sfeervolle woonkeuken met hoge plafonds, fraaie gebinten, vloerverwarming en modern keukenblok (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met houtkachel en dubbele deuren naar de tuin. Werkkamer met schouw. Hal met hoofdentree, toegang tot de keuken en trapopgang naar de verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is vanuit de keuken toegang tot het 2e woongedeelte met eigen ingang en voorzien van een woonkamer, keukenblokje, badkamer met douche, toilet en wastafel en een 2e trapopgang naar de verdieping.
1e verdieping: overloop met grote kastenwand, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Vlizotrap naar de bergzolder.
De woning is in 2002/2003 volledig gerenoveerd. O.a. is het hele dak vervangen en voorzien van Unidek dakplaten en de begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer. De muren zijn grotendeels geïsoleerd en er is volledig dubbele beglazing aanwezig. Er liggen maar liefst 42 zonnepanelen op de woning en schuur.
De woning heeft energielabel A.
Bijgebouwen:
Gastenverblijf: entree/hal, ruime woonkamer, keuken met modern keukenblok en buitendeur, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar…
1e verdieping: slaapkamer en een ruime zolder.
Praktijkruimte: (Theaterruimte) voorzien van keuken, toilet, meerdere kamers en ruime zaal. Middels een vlizotrap toegang tot de ruime zolder.
Dubbele garage: waarvan 1 gedeelte momenteel in gebruik is als winkeltje.
Tuinhuis: zitgedeelte met keukenblok, badkamer met douche en wastafel en een aangebouwde berging.
De woning biedt veel mogelijkheden qua gebruik en is zeer geschikt als mantelzorgwoning, kangoeroewoning of praktijk aan huis.
Het dorp Oene heeft veel voorziening zoals twee bassischolen(Christelijk en openbaar), dorpskerk, supermarkt SPAR, Slagerij Ter Weele, woonwinkel B&G, fietsenwinkel De RIjwielhoek, kledingwinkel ARO, voetbalvereniging Oene en veel bezienswaardigheden.
Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.193.000 - 1.319.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, gaskachel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 406 m2
- Perceeloppervlakte 2473 m2
- Inhoud 1689 m3
Indeling
- Aantal kamers 13 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 860m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- EPE EN OENE E 914
- Oppervlakte 2473m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Horthoekerweg 17 in Oene
We kunnen er naast zitten voor Horthoekerweg 17. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.473 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.193.000 -
1.319.000
+0.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 2.094/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Horthoekerweg 17 in Oene ligt tussen de 1.193.000 en 1.319.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Horthoekerweg 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Horthoekerweg 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 850.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
61,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Epe
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Epe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Horthoekerweg 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Epe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Horthoekerweg 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,34 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 3,97 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 421.153
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Horthoekerweg 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Horthoekerweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Horthoekerweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Horthoekerweg 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus