2341 PZ Oegstgeest
Adriaan van Royenlaan 138
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Adriaan van Royenlaan in Oegstgeest ligt dit unieke en riante 5-kamer appartement. Adriaan van Royenlaan 138 is een penthouse en heeft een woonoppervlakte van 243 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 118 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 97.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Adriaan van Royenlaan 138 is gelegen in de leuke buurt De Kwaak. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oegstgeest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.509.000 - 1.754.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 243 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 118 m2
- Inhoud 732 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Adriaan van Royenlaan 138 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oegstgeest
De WOZ-waarde van Adriaan van Royenlaan 138 is 1.256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 94.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adriaan van Royenlaan en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Adriaan van Royenlaan 138.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Adriaan van Royenlaan 138 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Lobeliuslaan 114
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Lavendelhof 3
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Rustenborch. 62
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Rustenborch. 64
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Hendrik Jes. 1
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Ommevoort 402
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Jan van Ruu. 73
111 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Engelenburg 44
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Lijtweg 601
138 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Reviuslaan 102
105 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Kwaak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Leiden Centraal 2.02 km · Treinstation
-
Leiden Lammenschans 3.8 km · Treinstation
-
Sassenheim 4.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 650.914
- Waardetrend afgelopen jaar +1.99%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Adriaan van Royenlaan 138?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oegstgeest schatten we de waarde van Adriaan van Royenlaan 138 nu tussen € 1.509.000 en € 1.754.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oegstgeest op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Adriaan van Royenlaan 138 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.