Verkocht
Hugo de Vrieslaan 9 2341 NT Oegstgeest
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
446.000
Wonen
82 m2
Perceel
172 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde groene en kindvriendelijke eco-wijk ‘Poelgeest' treft u deze gezellige maisonnette met twee slaapkamers, een ruim balkon (ca. 1.50x4.00) en een berging. Deze woning heeft de ruimte van een appartement en de uitstraling van een herenhuis. Mede door de toepassing van de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is het een zeer lichte woning.
De locatie is ideaal: in de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen, kinderopvang, jachthaven, sportverenigingen en het strand van Noordwijk. Tevens woont u op steenworp afstand van de uitvalswegen A44/A4 richting Amsterdam, Leiden en Den Haag. Het winkelcentrum Lange Voort, het Heempark en het natuurgebied Polders Poelgeest bevinden zich op loopafstand. Op slechts 10 minuten fietsafstand ligt het bruisende centrum van Leiden en treft u het NS-station Leiden centraal. Als watersportliefhebber komt u goed aan uw trekken met alle mogelijke watersport- en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Via de jachthaven vaart u naar de Kaag en het historische centrum van Leiden.
Indeling:
Entree, ruime hal met vaste schuifkast en meterkast.
1e verdieping:
Ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken met alle benodigde apparatuur w.o. inductiekookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en magnetron.
2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, achterslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het terras gesitueerd op het westen. Badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en designradiator, voorslaapkamer, toilet, bergkast met mechanische ventilatie unit en opstelplaats voor de wasmachine/droger.
Aan de achterzijde van de woning treft u een berging voor fietsen.
Bijzonderheden:
- Eigen grond met recht van opstal.
- Bouwjaar: 2005.
- Energielabel A+.
- Houten kozijnen met HR++ beglazing.
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming: stadsverwarming
- Warm water: centrale voorziening.
- Twee zonnepanelen.
- Mechanisch ventilatiesysteem.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
- Totaal woonoppervlakte bedraagt ca. 82 m2. De inhoud is ca. 279 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 404.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Inhoud 279 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hugo de Vrieslaan 9 in Oegstgeest
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 404.000 -
446.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.183/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hugo de Vrieslaan 9 in Oegstgeest ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hugo de Vrieslaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hugo de Vrieslaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hugo de Vrieslaan 9 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,75 km |
Bushalte | 0,38 km |
Centrum | 1,90 km |
Snelweg afrit | 2,67 km |
Supermarkt | 0,51 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,45 km |
Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.353
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hugo de Vrieslaan 9.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus