Zilverstein 19, Oegstgeest
131 m²
106 m² perceel
5 kamers
€ 619.000
Redelijke vraagprijs
Eli Heimanshof 106 2341 PH Oegstgeest
€ 550.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 430.000 -
481.000
Wonen
93 m2
Perceel
120 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Eli Heimanshof 106, Oegstgeest
Op zoek naar een eengezinswoning met een zonnige achtertuin en dakterras gelegen op het zuid westen waar je niets meer aan hoeft te doen? Gelegen in de wijk Poelgeest.
Stop dan nu met zoeken en plan een bezichtiging in.
Het betreft een tussenwoning (94m2) met 3 slaapkamers, een heerlijk dakterras (18m2) en een diepe achtertuin met achterom incl. berging (9m2). Parkeren kan direct voor de woning, op openbaar parkeerterrein.
De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Poelgeest. In de wijk zijn er o.a. faciliteiten als een supermarkt, kapper en sportschool. In de nabije omgeving liggen diverse winkelcentrums en vanuit de wijk bereikt u eenvoudig de Kagerplassen en een naastgelegen polder waar u heerlijk kunt wandelen. Tegelijkertijd ligt de woning erg centraal: het bruisende centrum van Leiden en het NS-station Leiden Centraal liggen beiden op 10 minuten fietsafstand. Ook zijn er goede verbindingen met de uitvalswegen (A4/A44).
Indeling
Begane grond: In de ontvangsthal bevindt zich, de meter voor de stadsverwarming de toiletruimte met toilet en fonteintje welke is vernieuwd in 2021. Via de hal met trapopgang en meterkast bereikt u de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een laminaatvloer en gestucte wanden. De open keuken is voorzien van Jasno jaloezieën, is ook in 2020 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, quooker, en koel- vriescombinatie De tuin gerichte woonkamer met schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuid westen met een groot zonnescherm. Mocht de woonkamer toch nog te klein zijn dan is een eventuele uitbouw aan de achterkant van de woning mogelijk.
Eerste verdieping
Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van Jasno shutters wat niet alleen een luxe uitstraling geeft maar ook nog eens ideaal is om de warmte buiten te houden. De slaapkamer aan de achterkant heeft een grote vaste kledingkast. De ruime badkamer uit 2021 is gelegen aan de voorkant van de woning en is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de laatste verdieping te bereiken, op deze verdieping heeft u toegang tot het heerlijke dakterras. De ideale plek om eindeloos van de lange zonnige zomer dagen van te genieten!
Eventueel kan hier ook worden uitgebouwd zodat hier extra kamers kunnen worden gecreëerd.
Bijzonderheden
De bijzonderheden van deze prachtige instapklare woning
- Bouwjaar 1998
- Heerlijk dakterras
- Badkamer en toilet is vernieuwd in 2021
- Keuken is vernieuwd in 2020
- Schuurdak vernieuwd
- Groot zonnescherm in tuin
- Zolderramen voorzien van melkglas- en zonwerende folie tegen warmte
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- Glas-, dak-, muur- en gevelisolatie
- Stadsverwarming
- Mechanische ventilatie
- Mogelijkheden om uit- en/of opbouw te realiseren
- Vraagprijs 550.000,00 euro k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.914
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 305 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 67m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eli Heimanshof 106 in Oegstgeest
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 430.000 -
481.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.914/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eli Heimanshof 106 in Oegstgeest ligt tussen de 430.000 en 481.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eli Heimanshof 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eli Heimanshof 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-02-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
27-06-2020
Verkocht
29-05-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oegstgeest
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oegstgeest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eli Heimanshof 106 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oegstgeest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eli Heimanshof 106 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,05 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,48 km |
| Snelweg afrit | 2,95 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 592.965
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eli Heimanshof 106.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eli Heimanshof 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eli Heimanshof 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eli Heimanshof 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus