Prinses Irenelaan 10 2341 TS Oegstgeest

‘Jaren ’50 gezinswoning op een geliefde plek in Oegstgeest – volop ruimte om uw eigen woonwensen waar te maken’

Er zijn huizen die opvallen door wat ze al zijn, maar ook door alles wat ze kunnen worden. Prinses Irenelaan 10 is zo’n huis. Deze charmante tussenwoning uit de jaren vijftig ligt in een van de meest geliefde en kindvriendelijke buurten van Oegstgeest en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne locatie en de vrijheid om naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over circa 99 m² woonoppervlakte op een perceel van 153 m² en maakt onderdeel uit van de karakteristieke bebouwing van de Prinsessenwijk. Een buurt waar mensen vaak jarenlang met veel plezier wonen. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel groen en een centrale ligging maakt dit een unieke plek.

INDELING
Begane grond:
Bij aankomst in de Prinses Irenelaan wordt duidelijk waarom deze buurt zo geliefd is. De gemoedelijke uitstraling, het vele groen en de karakteristieke woningen creëren een prettige, dorpse sfeer. Een omgeving waarin veel gezinnen zich direct thuis voelen. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen ligt een traditionele jaren ’50-indeling met mogelijkheden in overvloed. De begane grond bestaat uit een hal met de trapopgang, een toiletruimte, trapkast en toegang tot de separate keuken én de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor een mooie lichtinval. De ruimte biedt een fijne basis voor een eigentijdse leefruimte. Wie droomt van een open keuken, een uitbouw of juist een combinatie van beide, vindt hier een huis dat zich uitstekend leent voor verdere ontwikkeling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe verbinding naar de tuin. Hoewel de woning gedateerd is, schuilt daarin juist de kracht: u hoeft geen concessies te doen aan keuzes van een vorige eigenaar, maar kunt het huis volledig afstemmen op uw eigen woonstijl, gezinssituatie en toekomstplannen. De achtertuin vormt een aantrekkelijk verlengstuk van het huis. Hier is voldoende ruimte voor een terras, speelplek voor kinderen of een groene tuin voor liefhebbers van buitenleven. Dankzij de diepte van het perceel en de ligging op het zuiden ontstaat er een prettig evenwicht tussen zon, privacy en gemak. Een praktische berging biedt ruimte voor fietsen, tuinmateriaal en opslag. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere terrassen, een gazon en groene borders. Ook is er een achterom.

Eerste etage:
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het groen en beschikt over prettige afmetingen. Ook de tweede slaapkamer, die aan de voorzijde ligt, is volwaardig van formaat en geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als was- en technische ruimte, maar kan desgewenst opnieuw worden ingericht als slaapkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. Net als de rest van de woning verkeert ook deze ruimte in een vrijwel originele staat, waardoor een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de indeling en afwerking volledig naar eigen wensen te moderniseren.

Tweede etage:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderverdieping met een voorzolder, een aparte zolderkamer met een wastafel en diverse bergruimten onder de schuine kap. Dankzij de aanwezige dakkapel is er prettig daglicht. Ook deze verdieping vraagt om modernisering, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking. Met een renovatie kan hier een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd, eventueel met een tweede badkamer. De aanwezige bergruimten achter de knieschotten en de praktische indeling maken dit een verdieping met meer potentie dan op het eerste gezicht zichtbaar is.

Omgeving:
De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse speelvoorzieningen. Het gezellige dorpscentrum van Oegstgeest ligt binnen handbereik en bovendien fiets je binnen vijftien minuten naar de Leidse binnenstad, het station of een van de sfeervolle horecagelegenheden. Deze fijne straat is ook zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag, Haarlem en Amsterdam, de historische binnenstad, het LUMC en de stranden van Katwijk en Noordwijk.

Het woonhuis wordt verkocht met een 'as is - where is'- clausule

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Prinsessenwijk van Oegstgeest
- Gezinswoning van 99 m2 met veel potentie voor uitbreiding
- Perceeloppervlakte 153m2
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede verdieping met voorzolder, extra kamer en ruime bergmogelijkheden
- Achtertuin met berging en achterom
- Op korte afstand van scholen, sportverenigingen en winkels
- Leiden Centraal, Bio Science Park en uitvalswegen A44/N206 snel bereikbaar
- Uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren
- Veel gezinnen in de directe omgeving

Toon meer Toon minder