Emmalaan 17 2341 JM Oegstgeest

Gelegen op één van de mooiste locaties in oud-Oegstgeest ligt deze fraaie en ruime twee-onder-een kapwoning aan de kruising Emmalaan/Marelaan. Heel bijzonder zijn alle oorspronkelijk jaren 30 details die zijn bewaard gebleven, zoals de originele kamer-en suite in de woonkamer, roede-verdeling in de ramen, de terrazzo vloer in hal/keuken, de glas in lood ramen, en de wandtegels in de hal en trapopgang.
De woning is gebouwd in 1933, is de afgelopen jaren gerenoveerd en goed onderhouden. In 2018 is de woning aan de buitenkant geschilderd en zijn alle zinken goten vernieuwd.  In 2022 is een serre aangebouwd en een woonkeuken gerealiseerd. De woning heeft een energielabel E.

Emmalaan 17 is gelegen in de buurt Oranje Nassau. Dit is een kindvriendelijke rustige buurt met relatief veel gezinnen. Aan de overkant van de straat is een speeltuin voor kinderen (prinses Marijkelaan). 

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oegstgeest (winkelcentrum de Kempenaerstraat en Lange Voort). De populaire basisscholen (Gevers Deutz Terweeschool en Hofdijckschool) zijn op 5 minuten lopen en ook twee uitstekende middelbare scholen (Rijnlands Lyceum en Stedelijk Gymnasium) bevinden zich op 10 minuten fietsen. Alle sportfaciliteiten liggen op 5 minuten fietsafstand: hockey, tennis en voetbal etc. Een heerlijke plek om kinderen te laten opgroeien!

Indeling:
Begane grond: U komt binnen bij de zij-entree, tochtportaal met meterkast, royale hal met origineel fonteintje en terrazzovloer, toilet, toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met houtkachel. Parket houten vloer en er is een erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een kleine open zijkamer, thans in gebruik als speel/gamehoek voor de kinderen. Door de originele kamer-en-suite naar de grote eetkamer aan de achterzijde. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor toegang tot de achtertuin.  Aan de eetkamer grenst de lichte woonkeuken met zwart stalen serre. De  grote keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombi, 90 cm boretti, vaatwasser en quooker) en heeft een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: lichte overloop met glas-in-lood ramen, zeer grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot twee inbouwkasten en balkon, grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het 2e balkon. Badkamer voorzien van douche, hoekbad en wastafel. Apart toilet. Op deze verdieping is ook een derde kleine slaapkamer, nu in gebruik als waskamer. 

Tweede verdieping: door de steile kap is de zolderverdieping zeer hoog en royaal. Er bevinden zich 2 grote slaapkamers met diverse inbouwkasten/bergruimte en voorzien van dakkapellen en velux-ramen. Bovendien is er een moderne tweede ruime badkamer met wastafel, toilet, en douche. Er is een vlizotrap naar de grote vliering.

Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met groot loungeterras  en ook een terras voor de eettafel op het oosten. Hier heeft u zon tot ongeveer 15u in de middag. In de ruime zijtuin staat een aparte berging voor alle tuinspullen. In de zonnige voortuin is het derde terras en is het heerlijk toeven is op een mooie zomeravond. Hier schijnt de zon tot zonsondergang. Voor de kinderen is een inground trampoline.
Kortom, een bijzonder en heerlijk huis in hartje oud-Oegstgeest.