Verkocht
Emmalaan 37 2341 JN Oegstgeest
€ 898.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 890.000 -
992.000
Wonen
160 m2
Perceel
246 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning aan één van de mooiste lanen in Oegstgeest. Gelegen op een zeer gewilde locatie in de kern van Oud Oegstgeest.
De Emmalaan is een zéér gewilde locatie in Oud Oegstgeest; groen, karakteristiek en gezellig! Deze charmante hoekwoning (woonopp. ca. 160 m2, perceelopp. 246 m2) beschikt nog over enkele typische stijlkenmerken zoals de paneeldeuren op elke verdieping, de hoge plafonds, de en-suite en schouw op de eerste verdieping. De woning is goed onderhouden en heeft een zonnige voor-, zij- en achtertuin tuin; een absolute pré in Oud Oegstgeest !
Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig: sportclubs, lagere en middelbare scholen, Leiden CS en het historische stadscentrum van Leiden. Strand, zee en de Kaag liggen binnen fietsafstand en met de auto of het openbaar vervoer zijn Schiphol, Amsterdam en Den Haag binnen 20-30 minuten te bereiken.
In 2002 heeft een grondige verbouwing plaatsgevonden waarbij een uitbouw is gerealiseerd, het dak compleet is vernieuwd en geïsoleerd, de keuken en badkamers vernieuwd zijn, alsmede dubbel glas is geplaatst en de elektrische installatie is vernieuwd.
Indeling:
Zij-entree, hal met meterkast en garderobe, trap en toilet met fontein. L-vormige woonkamer en-suite met parketvloer. De achterkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de afgesloten keuken (Siematic, bj. 2002) met alle hedendaags wensbare inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige tuin (met berging).
De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin, een sfeervolle open haard met zandstenen schouw en een speel- of studiehoek in de erker.
Eerste etage: overloop met separaat toilet. Badkamer met balkon, voorzien van douchecabine, ligbad en wastafel. De grote voor- en achterslaapkamers hebben beide maar liefst vier eigen inbouwkasten. De achterkamer heeft eveneens een eigen balkon. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft aan twee zijden ramen en heeft in tegenstelling tot de meeste kabinet-kamers een mooie afmeting van ca. 2,59 x 3,66 m.
Tweede etage: overloop met twee velux dakvensters. In totaal twee grote slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel. Grote berging met stahoogte, bereikbaar vanaf de overloop. Tweede ruime berging bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Tweede complete badkamer met douchecabine, aansluitpunten voor de wasapparatuur, wastafel en toilet. Via de vlizotrap is nog een ruime (geïsoleerde) bergvliering bereikbaar.
Een onafhankelijke bouwkundige keuring is beschikbaar.
Oplevering: kan snel
Al met al een heerlijk gezinshuis met fijne tuin op een toplocatie én met diverse uitbreidingsmogelijkheden. Uw bezichtiging zeker waard.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 890.000 - 992.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 246 m2
- Inhoud 574 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 750m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmalaan 37 in Oegstgeest
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 890.000 -
992.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 898.000
€ 5.613/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmalaan 37 in Oegstgeest ligt tussen de 890.000 en 992.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 898.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmalaan 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmalaan 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmalaan 37 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,83 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 0,57 km |
Snelweg afrit | 1,64 km |
Supermarkt | 0,64 km |
Kinderopvang | 0,54 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 908.763
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmalaan 37.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus