Hofbrouckerlaan 7 2341 LL Oegstgeest

‘Karaktervolle jaren ’50 hoekwoning met 196m² woonoppervlak, een garage en een zonnige tuin in geliefd Oegstgeest’

Aan de Hofbrouckerlaan staat een huis dat je niet in één oogopslag kan doorgronden. Achter de gevel uit 1950 schuilt namelijk een verrassend ruime woning van maar liefst 196m², waar karakter, volume en charme de hoofdrol spelen. Dit is een familiehuis met originele details, meerdere leefruimtes, maar liefst 7 slaapkamers en een indeling die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De woning ligt bovendien op een perceel van 370 m² en beschikt over een eigen oprit, garage en een zonnige tuin aan drie zijden. Een combinatie die in deze omgeving schaars is.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin is de entree te bereiken waar je binnen komt in een ruime hal. De hal vormt een centrale schakel in het huis en geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar boven, een toilet met fonteintje en de lichte living. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een warme, uitnodigende sfeer met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De zichtlijnen naar buiten maken het geheel open en verbonden met de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek, zonder dat het massief aanvoelt, met de haard als mooi middelpunt. Naar de achtertuin toe zijn openslaande deuren die uitkomen op het prachtig aangelegde terras. Aangrenzend aan de zithoek ligt de eetkamer. Dit is een volwaardige ruimte die zich uitstekend leent voor een grote eettafel. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door de realisatie van een grote maatwerkkast. De overgang tussen de ruimtes is karaktervol door de dubbele glazen deuren. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in direct contact met de tuin en de bijkeuken. Vanuit hier loop je zo naar buiten. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een vaatwasser, een breed fornuis met dubbele oven en een afzuigkap. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en eventueel plek voor de wasmachine en droger, en vormt tevens een handige verbinding richting de garage. De garage zelf is inpandig bereikbaar en biedt naast ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, ook mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik. De tuin aan drie zijden van het huis biedt een fijne balans tussen zon, privacy en groen. Door de ligging kun je op verschillende momenten van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw vinden. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een terras, speelruimte voor kinderen én een groene invulling met beplanting. De aanwezigheid van een oprit en garage maakt parkeren op eigen terrein mogelijk. Een buitenruimte die net zo veelzijdig en prettig is als het huis zelf.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping zet de ruimtelijkheid en de verrassende indeling zich onverminderd voort. Hier bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat, elk met een eigen sfeer en indelingsmogelijkheden. Grote ramen zorgen opnieuw voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de groene tuin. De zijslaapkamer met balkon loopt over in een tweede, ruime kamer en vormt daarmee een ideale plek voor een rustige werkkamer of een sfeervolle babykamer in de eerste periode. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel vaste kasten en heeft ook toegang tot 1 kenmerkend balkon. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd en centraal gelegen ten opzichte van de slaapkamers. De ruimte is voorzien van een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Voor extra sfeer is het geheel voorzien van invouwverlichting.

Tweede etage:
De tweede verdieping verrast opnieuw in zowel ruimte als flexibiliteit. Hier zijn drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Eén van de kamers beschikt over een doorloop naar een extra ruimte, die zich uitstekend leent als inloopkast, werkplek of hobbyruimte. Net als op de eerste etage is dit een bijzonder aangename toevoeging die deze verdieping, en eigenlijk het hele huis, net even anders maakt. Daarnaast is er op deze etage een tweede badkamer aanwezig met een ligbad en een modern wastafelmeubel met waskom. De wasruimte heeft een dubbele functie door de toevoeging van een douche en een toilet. Het huis is hierdoor zeer geschikt voor grotere gezinnen of bijvoorbeeld logees. Tot slot is er toegang tot een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Hier kun je werkelijk alle kanten op en de ruimtes passen zicht moeiteloos aan de wensen van nieuwe bewoners.

OMGEVING
De Hofbrouckerlaan is een rustige, groene laan in Oegstgeest, op korte afstand van alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Lange Voort, terwijl ook de charmante dorpskern van Oud Oegstgeest, De Kempenaerstraat, binnen handbereik ligt. Scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, bevinden zich op korte afstand, net als sportverenigingen en kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend via de A44 en N434 zijn Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken. Station Leiden Centraal en de binnenstad ligt op korte fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal wil blijven.

Bijzonderheden:
* Karaktervolle hoekwoning uit 1950
* Ruim 196m² woonoppervlak
* Verrassende ruimtes met veel volume en indelingsvrijheid
* Lichte, langgerekte woonkamer met haard en apart eetgedeelte
* Openslaande deuren naar de zonnige, groene tuin aan drie zijden
* Tuin rond het huis met meerdere terrassen, veel privacy en een garage met oprit
* Eerste verdieping met vier slaapkamers en een lichte badkamer
* Tweede verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer
* Gelegen vlakbij winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen
* Op loopafstand van het centrum en nabij Leiden

Toon meer Toon minder