logo Huispedia

€ 900.000 k.k. (€ 6.081/m²)

Hoog in de markt

van Houdringelaan 32 2341 BK Oegstgeest

€ 900.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 729.000 - 805.000
Wonen 148 m2
Perceel 225 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Met smaak ingericht en tot in de puntjes verzorgd!

Tel daarbij nog eens de 4 slaapkamers, 2 badkamers en de locatie bij op en je hebt de perfecte woning waar je direct in kan trekken.

Deze half vrijstaande woning is fraai gelegen in de wijk ‘Voscuyl’. Qua locatie zit u hier uitstekend; werkelijk alles is in de directe omgeving gelegen, waardoor Oegstgeest jaar-op-jaar wordt verkozen tot één van de meest prettige gemeenten om te wonen: een 9-holes golfbaan en het 'Bos van Wijckerslooth' op een steenworp van de woning. Lagere, middelbare en hogere scholen in de buurt, sportclubs en winkels zijn er in grote diversiteit en van hoge kwaliteit. Op fietsafstand liggen strand en duinen van Katwijk en Noordwijk, voor watersport kunt u o.a. terecht op de Kagerplassen en voor meer culturele en culinaire uitstapjes ligt het centrum van Leiden om de hoek. De gehele Randstad en Schiphol liggen op korte reisafstand vanaf Leiden Centraal of via de uitvalswegen.

INDELING

Begane grond
Hal met wc, provisiekast en trap naar 1e etage. Woonkamer en suite met open haard. Woonkeuken met eiland en openslaande deuren naar de tuin.

1e etage
Overloop. Master bedroom met badkamer en suite met douche. bad en wc. Drie slaapkamers en tweede badkamer met douche, wc en wasmachineopstelling.

2e etage
Ruime bergvliering bereikbaar met vlizotrap

Tuin
Voortuin met achterom. Achtertuin met vrijstaande berging.

BIJZONDERHEDEN

- tot in de puntjes verzorgd
- zonnepanelen nog mogelijk
- gehele woning HR++ glas
- buitenschilderwerk 2022
- groepenkast elektra vervangen in 2022
- hybride HR-ketel uit 2022
- nieuwe keuken (2022) met Siemens apparatuur
- vloerverwarming begane grond
- visgraat PVC op 1e etage

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Perceeloppervlakte 225 m2
  • Inhoud 559 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 60m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Houdringelaan 32 in Oegstgeest

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 729.000 - 805.000
+5.9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 900.000 € 6.081/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van van Houdringelaan 32 in Oegstgeest ligt tussen de 729.000 en 805.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Houdringelaan 32.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Groenhoevelaan 17
Groenhoevel. 17 Oegstgeest
95%
158 m² +10 m²
219 m² -6 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 725.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Charlotte de Bourbonlaan 13
Charlotte d. 13 Oegstgeest
74%
133 m² -15 m²
134 m² -91 m²
hoekwoning
€ 499.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Lange Voort 5
Lange Voort 5 Oegstgeest
72%
113 m² -35 m²
127 m² -98 m²
tussenwoning
€ 458.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Salvialaan 35
Salvialaan 35 Oegstgeest
73%
117 m² -31 m²
144 m² -81 m²
tussenwoning
€ 525.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Houdringelaan 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
€ 900.000
Door makelaar
21-04-2022
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar
09-02-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

45,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oegstgeest


Geschatte belasting € 83,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oegstgeest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Houdringelaan 32 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oegstgeest.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Houdringelaan 32 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,96 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 1,08 km
Snelweg afrit 0,50 km
Supermarkt 0,66 km
Kinderopvang 0,11 km
Basisonderwijs 0,17 km
Voortgezetonderwijs 0,58 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 673.845

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-1.29%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Houdringelaan 32.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Houdringelaan 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Houdringelaan 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor van Houdringelaan 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus