logo Huispedia

€ 775.000 k.k. (€ 5.201/m²)

Redelijke vraagprijs

Starkenborglaan 18 2341 BM Oegstgeest

€ 775.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 764.000 - 775.000
Wonen 149 m2
Perceel 199 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Unieke kans in een groene, rustige en populaire wijk!

Deze prachtige, goed onderhouden 2- onder 1 kap woning ligt in een autoluwe, kindvriendelijke, groene buurt en biedt rust, ruimte en comfort. De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde benedenverdieping, 3 slaapkamers, een eigen oprit, een berging en een zonnige achtertuin.

De woning is zeer gunstig gelegen, nabij het Bos van Wijckerslooth, de winkelstraat ‘De Kempenaer’ en het winkelcentrum Lange Voort (met een gezellige markt op dinsdag). Daarnaast is de woning goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer (diverse bushaltes) als via de uitvalswegen A44 en N444. De binnenstad van Leiden bereikt u in slechts 10 minuten fietsen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:
Bij aankomst valt direct de ruime eigen oprit op, met de berging voor eventueel de fietsen. Vervolgens loopt u via de ruime entree met separaat toilet naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer nodigt uit om heerlijk te ontspannen, mede dankzij de gezellige haard en de prachtige serre, die gemaakt is van aluminium. De vloer bestaat uit keramische tegels met een fraai marmermotief. Door de aanwezigheid van vloerverwarming geniet u het hele jaar door van aangename warmte.

De woning beschikt over een royale, moderne keuken, compleet met een groot Boretti-fornuis met een grote gasoven, kleinere elektrische oven en een fry-top, en verder een magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er een gezellig bar- en eetgedeelte waar uw gasten plaats kunnen nemen terwijl u kookt. De keuken bevindt zich in de voormalige garage, met een bijkeuken en een royale lichtkoepel, waardoor er extra veel daglicht binnenvalt. In de bijkeuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel keuken als bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. En verder bevat de keuken ook een airco-installatie.

Eerste verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde een grote kamer die dienst doet als slaap- en studeerruimte. Deze kamer heeft een extra dakraam en bestond vroeger uit twee kamers. Desgewenst kan deze kamer eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke situatie. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel, designradiator, douche met stoomcabine, toilet en tweepersoons whirlpool met jetstralen en bubbels. De met mozaïek betegelde vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: Overloop met mechanische ventilatiebox, Remeha Calenta CV (2010) en bergruimte. De ruime zolderkamer, momenteel in gebruik als studeer- en tv-kamer, heeft over de gehele wand aan de voorzijde Velux-dakramen en over de gehele achterzijde kunststof dakkapellen. Dit maakt de zolder zeer licht en ruim. Daarnaast is er nog een extra badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de zonnige tuin op het zuidoosten. Deze biedt volop privacy en is de perfecte plek om te genieten van mooie zomerdagen. Dankzij de ruime opzet van de tuin kunt u hier optimaal van de zon genieten.

Bent u op zoek naar een ruime woning in een rustige, kindvriendelijke wijk, voorzien van alle moderne gemakken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
-Eigen oprit
-Vloerverwarming
-Serre
-Populaire buurt "De Voscuyl"
-Oplevering in overleg
-Energielabel C

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een meer eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.201
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Perceeloppervlakte 199 m2
  • Inhoud 533 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 84m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Starkenborglaan 18 in Oegstgeest

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 764.000 - 775.000
+6.09% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 775.000 € 5.201/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Starkenborglaan 18 in Oegstgeest ligt tussen de 764.000 en 775.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Starkenborglaan. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Starkenborglaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Starkenborglaan 18.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Terweeweg 58
Terweeweg 58 Oegstgeest
82%
140 m² -9 m²
189 m² -10 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 850.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Johan Evertsenlaan 20
Johan Evert. 20 Oegstgeest
79%
130 m² -19 m²
163 m² -36 m²
tussenwoning
€ 630.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
President Kennedylaan 198
President K. 198 Oegstgeest
75%
125 m² -24 m²
187 m² -12 m²
tussenwoning
€ 549.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Greet Koemanplein 14
Greet Koema. 14 Oegstgeest
74%
119 m² -30 m²
180 m² -19 m²
hoekwoning
€ 595.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
3
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Starkenborglaan 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2025
Terug op de markt
€ 775.000
Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen
29-01-2025
Uit de verkoop
€ 000.000
Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen
14-09-2024
Te koop
€ 000.000
Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Starkenborglaan 18.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

38,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oegstgeest


Geschatte belasting € 86,- /mnd

WOZ Starkenborglaan 18

De WOZ-waarde van Starkenborglaan 18 is 539.000 euro. Dit bedrag is 8.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Starkenborglaan en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Starkenborglaan 18.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Starkenborglaan 18 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,87 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 0,99 km
Snelweg afrit 0,59 km
Supermarkt 0,58 km
Kinderopvang 0,17 km
Basisonderwijs 0,16 km
Voortgezetonderwijs 0,49 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 555.778

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+0.35%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Starkenborglaan 18.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Starkenborglaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Starkenborglaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Starkenborglaan 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus