Markeweg 12, Drouwen
260 m²
23030 m² perceel
6 kamers
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Haantje 8 7874 TK Odoornerveen
€ 795.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 803.000 -
823.000
Wonen
381 m2
Perceel
10.000 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Altijd al gedroomd van een eigen camping? eventueel gecombineerd met een restaurant/cafe?
Deze droom kan in vervulling gaan bij dit bijzonder mooie object in Odoornerveen aan Haantje 8.
Vrijstaande woonboerderij met horecagelegenheid, camping/camperstandplaatsen op een perceel van precies 10.000 m²!
Gelegen aan het Oranjekanaal, te midden van landerijen en sinds kort op ongeveer 1 kilometer afstand van de nieuwe ontsluiting op de provinciale weg N34 tussen Emmen en Groningen.
Het centrum van Emmen ligt op ongeveer 6 kilometer afstand en de uitgestrekte Staatsbossen van het Sleenerzand liggen op nog geen 3 kilometer. Een heerlijke, bosrijke omgeving met tal van recreatieve faciliteiten, wandel- en fietsroutes op de Hondsrug.
Het hoofdgebouw, de woonboerderij, is in 2005 gebouwd. Ook het horeca/restaurantgedeelte is opgenomen in het pand. Zeer degelijk gebouwd, ruim en tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Energielabel A.
Op het toiletgebouw zijn zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 10.000 kwh per jaar.
Indeling woonboerderij:
Entree/hal, trapopgang, royale woonkamer en woonkeuken, zijentree/bijkeuken.
1e verdieping: overloop, toilet, vier slaapkamers, nette badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping: via vlizo trap te bereiken zolderberging.
Achter de woning is een deel van het perceel ingericht als prive buitenruimte/tuin met diverse bergingen.
Indeling cafe/restaurantgedeelte:
Entree, dames en heren toiletgroep, douchegelegenheid voor de winterse bezoekers en trapopgang.
Het cafe/restaurant van circa 70 m² beschikt over een bar, aansluitend de keuken, bijkeuken en voorraadruimte. De huidige inventaris blijft vrijwel volledig achter zodat het bedrijf desgewenst kan worden voortgezet.
Op de 1e verdieping is een riante multifunctionele van ongeveer 70 m² met pantry.
Aan de zuidwestzijde is een terras aanwezig met uitzicht over het Oranjekanaal
Camping/camperplaats:
Een mooi ingericht terrein met 6 beschutte “hofjes” voor de 40 aanwezige standplaatsen.
- 24 verharde plaatsen voor campers
- 16 onverharde plaatsen voor caravans en tenten
- 2 safaritenten (binnententen aan vernieuwing toe)
- Standplaatsen v.v. elektra aansluitingen en water aan- en afvoer
- Oplaadpunt voor elektrische fietsen
- Wasmachine en droger
- Toiletgebouw met 6 toiletten en 8 doucheruimten
- Openbare en overdekte zitplaats met informatiepunt
Bestemming recreatie met de functie aanduiding horeca.
Let op: het perceel heeft dus een bestemming voor een combinatie van wonen en werken.
Hierdoor hanteren geldverstrekkers andere voorwaarden dan bij een woonbestemming.
Informeer hiernaar bij ons of bij uw hypotheekadviseur.
Voor meer informatie kijk ook eens op de eigen website thaantje.com
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 803.000 - 823.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 381 m2
- Perceeloppervlakte 10000 m2
- Inhoud 1585 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 87m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haantje 8 in Odoornerveen
We kunnen er naast zitten voor Haantje 8. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 10.000 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 803.000 -
823.000
+5.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 2.087/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haantje 8 in Odoornerveen ligt tussen de 803.000 en 823.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haantje 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuiderdiep 350
2e Exloërmond
57%
351 m²
-30 m²
6369 m²
-3631 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
jan 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haantje 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-11-2023
Te koop
14-04-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Borger-Odoorn
Geschatte belasting
€ 92,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haantje 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haantje 8 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,74 km |
| Bushalte | 1,83 km |
| Centrum | 3,37 km |
| Snelweg afrit | 2,85 km |
| Supermarkt | 4,54 km |
| Kinderopvang | 2,94 km |
| Basisonderwijs | 4,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 795.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haantje 8.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haantje 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haantje 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haantje 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus